Name: Продается 2-этажный дом, 254,2 м²
Brand: Циан
SKU: 318021484
Price: 37000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (50)
Описание
Расположение

2-этажный дом, 254,2 м²

Недвижимость в ОмскеПродажаПродажа домов в Омской областиТаврическое рпулица Сосновый Бор

Обновлено: вчера, 18:45

Только на ЦианПроверено в Росреестре

Общая площадь254,2 м²

Участок12 сот.

Этажей в доме2

Год постройки2019

Дом расположен в экологически чистом районе поселка Таврическое, в непосредственной близости от соснового бора, с собственным выходом к лесу. Участок площадью 12 соток находится на тупиковой асфальтированной улице, что обеспечивает тишину и отсутствие транзитного транспорта. Территория полностью благоустроена: поднята для защиты от грунтовых вод, по периметру укреплена плитами ФБС, оборудована системой видеонаблюдения. Дом и комплекс общей площадью 500 м² построен из двойного кирпича с дополнительным утеплением пенополиуретаном (510 см) и отделан японскими сэндвич-панелями "Хания", что гарантирует высокую энергоэффективность — расход газа на отопление составляет всего 6 000 рублей в месяц. Фундамент заглублен на 2,8 м, цоколь высотой 1,6 м обеспечивает дополнительную защиту от влаги. Перекрытия выполнены из железобетонных плит, в доме организована естественная вентиляция. Планировка отличается продуманностью и качественной отделкой. На первом этаже — просторные помещения с потолками 4 м, на втором — 3 м. Полы с водяным подогревом: на первом этаже — гранит, на втором — керамогранит и ламинат. Стены покрыты декоративной перламутровой штукатуркой 5D, двери изготовлены из массива дерева. Лестница литая чугунная со ступенями из бука. Окна с аргоновым наполнением и защитой от ультрафиолета оснащены антивандальной фурнитурой. На территории расположен теплый гараж, мангальная зона для отдыха, сауна с гималайской солью и эффектом хаммама, а также комната отдыха. Хозяйственный блок предназначен для хранения инструментов и дров, трехзонная теплица с автоматическим проветриванием позволяет выращивать овощи с комфортом. Участок украшают плодовые деревья (яблони, груши, сливы), ягодные кустарники (смородина, крыжовник, жимолость), малина и цветники. Близость леса дает возможность собирать грибы и наслаждаться природой. Поселок обладает развитой инфраструктурой: магазины, школы, медицинские учреждения — все необходимое для комфортной жизни. Расстояние до центра города — 50 км, что обеспечивает баланс между спокойной загородной жизнью и доступностью городских удобств. Этот дом — надежное и экономичное решение для тех, кто ценит качество, безопасность и уединение. Код пользователя: 26306 Номер в базе: 7764081

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

254,2 м²

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2019

Площадь

12 сот.

Категория земель

Земли населённых пунктов

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Канализация

Септик

Водоснабжение

Центральное

Электричество

Есть

Газ

Магистральный в доме или на участке

Дополнительно

Гараж Баня

Информация из Росреестра

Данные получены 26 мая 2025 года

О здании

Тип здания

Индивидуальный жилой дом

Обременение

Heт сведений

Собственность

Единоличная с 24.10.2019

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на Циан

Разместить

37 000 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

145 555 ₽/м²

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Этажи Омск

Документы проверены

Риелтор

Владимир Сергеевич Заруба

1,0・1

Продается 2-этажный дом, 254,2 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Информация из Росреестра

Расположение