Дом, 95 м²

Где находится? в 35 км. От города Омска по Красноярскому тракту, в организованном коттеджном посёлке "Чернолучинский" тсн "Союз". Время проезда до посёлка занимает около 30 мин. Какая площадь дома? Размер дома 7,8х 9,2 м. Общая площадь 95 м 2. Жилая площадь 53 м 2. Дом имеет мансардный этаж свободной планировки, поэтому его обладатель сможет сам разделить помещение на любые зоны по своим потребностям. На втором этаже имеется просторный балкон, на котором можно разместить не только любую мебель, но и без проблем выполнить его остекление. Сколько земли? Участок, на котором находится дом имеет размеры 30х 45 м. И имеет площадь 13,4 сот. Назначение земли ИЖС. Что с коммуникациями на участке? К участку подведены и находятся у границы участка: Электроэнергия 15 квт (не заведено в дом). Холодное водоснабжение (не заведено в дом). Газификация посёлка в 2021 году (нужно будет оплачивать дополнительно). Канализация (необходимо делать выгребную яму либо монтаж септика). Из чего построен дом? Под домом произведено полное замещение грунта (убран чёрный, плодородный слой земли) и сформирована песчаная подушка 80 см. Засыпано 190 тн. Песка. Фундамент железобетонная армированная лента 40х 40 см с кирпичным цоколем 45х 50 см. Стены из бревна при строительстве применялась уникальная технология "Термос", в которой наружные стены выполняются из оцилиндрованного бревна диаметром 14 см. В два параллельных ряда, между ними оставляется зазор 17 см. Который заполняется безопасным целлюлозным утеплителем. Толщина стен при такой технологии составляет 45 см. Дома, построенные по такой технологии, очень хорошо держат тепло в морозы и позволяют экономить на отоплении, а жарким летом сохраняют прохладу. Окна пластиковые пятикамерные Brugmann. Перекрытия деревянные выполненные из бруса 100х 200 мм., пространство в перекрытиях заполнено целлюлозным утеплителем толщиной 200 мм. Полы черновые выполнены из двух слоёв фанеры. Весь пиломатериал обработан защитным составом. Дверь входная металлическая, производство Россия. Кровля металлочерепица, цвет шоколад 7 Пропитка наружные стены обработаны защитным составом Pinotex, цвет рябина. В доме есть отделка? Дом выполнен в черновом варианте и не имеет внутренней отделки. Что есть рядом? Аквапарк "Сказка" (500 м). Река Иртыш (800 м).