1-комн. квартира, 35,4 м²

Недвижимость в ОмскеПродажаПродажа 1-комнатных квартир в ОмскеЛенинскийПорт-Артурулица 2-я Трамвайная

Обновлено: 1 ноя, 10:10

Общая площадь35,4 м²

Жилая площадь11,4 м²

Площадь кухни17 м²

Этаж2 из 9

Год постройки2021

Уникальное предложение: квартира в кирпичном новом доме! Дом сдан! О квартире: Квартира с редкой, невероятно функциональной планировкой: фактически две изолированные зоны, при этом вторая комната имеет собственный отдельный вход прямо с лестничной площадки (а также вход изнутри квартиры). Это открывает потрясающие сценарии использования: Для жизни: полноценная евро/двухкомнатная для семьи с подросшим ребёнком или пожилыми родителями (у каждого своя автономия). Для работы и бизнеса: идеальный формат "кабинет + жильё" — бьюти-мастер, психолог, массажист, IT-специалист, репетитор или юрист могут принимать клиентов через отдельную дверь, не пуская посторонних в жилую часть! Для пассивного дохода: можно сдавать две части независимо друг от друга или целиком по повышенной ставке. О ДОМЕ И ПРЕИМУЩЕСТВАХ КВАРТИРЫ: • 100% классический кирпич: толстые капитальные стены, превосходная шумоизоляция. Никакого монолитно-каркасного шума. • Дом сдан: можно сразу приступать к ремонту и воплощать свои дизайнерские идеи. • Тишина и покой: окна выходят на спокойный зелёный закрытый двор с современной детской площадкой — никакого уличного шума и пыли от дорог. • Удобные подъездные пути: лёгкий заезд на автомобиле сразу с нескольких направлений — с ул. Воровского и ул. 1-й Красной Звезды. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОТДЫХ У ВОДЫ: • Ленинский пляж — всего в 7 минутах ходьбы! Летний отдых на берегу Иртыша, пробежки, прогулки на свежем воздухе и пикники в пешей доступности от порога. • Сквер "Красной Звезды" — благоустроенная зеленая зона для семейного отдыха и вечерних прогулок (1012 минут пешком). • Перспективный, активно развивающийся и застраивающийся район — недвижимость здесь будет только расти в цене! ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТ: • Для малышей: детский сад 396 — всего в 3 минутах ходьбы от подъезда. • Транспорт: 1012 минут неспешным шагом до ключевой остановки "Кинотеатр Мир" — десятки маршрутов общественного транспорта во все районы Омска (включая центр и ж/д вокзал). • Магазины и сервис: супермаркеты, аптеки, пункты выдачи интернет-заказов — всё необходимое для жизни находится рядом. Уникальное предложение для владельцев недвижимости. • Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Тrаdе-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую. • Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги. • Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу. Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас! Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время. Адрес: г. Омск, Ленинский округ, ул. 2-я Трамвайная, д. 39. Арт. 146847014

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

35,4 м²

Жилая площадь

11,4 м²

Площадь кухни

17 м²

Высота потолков

2,7 м

Санузел

1 совмещенный

Балкон/лоджия

1 лоджия

Вид из окон

Во двор

Ремонт

Без ремонта

Год постройки

2022

Строительная серия

Индивидуальный проект

Количество лифтов

1 пассажирский

Тип дома

Кирпичный

Тип перекрытий

Железобетонные

Подъезды

Отопление

Автономная котельная

Аварийность

Нет

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Помощь риелтора

Проверенный риелтор поможет купить или продать квартиру

Оставить заявку

2 990 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

84 463 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Квартсервис

Документы проверены

На Циан: 10 лет
Объектов в работе: 441

Риелтор

Вячеслав Вовченко

Продается 1-комн. квартира, 35,4 м²

О квартире

О доме

Расположение