3-комн. квартира, 75,6 м²
Обновлено: 6 окт, 18:19
С мебельюПроверено в Росреестре
Продается 3-комн. квартира, 75,6 м²
Общая площадь75,6 м²
Жилая площадь40,5 м²
Площадь кухни25 м²
Этаж5 из 5
Год постройки1994
КВАРТИРА, В КОТОРУЮ ХОЧЕТСЯ ВОЙТИ И ОСТАТЬСЯ
Представьте: вы открываете итальянскую входную дверь с надежным замком, а за ней — отдельная входная группа, куда не проникает уличная грязь. Уже отсюда понятно — здесь все продумано до мелочей.
Продает собственник — сам показываю, сам отвечаю на вопросы. Агентов прошу не беспокоить, не тороплюсь, спешки нет.
ЧИСТАЯ ИСТОРИЯ
Один взрослый собственник, во владении с 2014 года. Юридическая чистота — можно проверять спокойно.
РЕМОНТ, КОТОРЫЙ ДЕЛАЛИ ДЛЯ СЕБЯ, А НЕ НА ПРОДАЖУ
В 2018 году здесь появился дизайнерский ремонт — и это чувствуется в каждой детали. Декоративная штукатурка на стенах по всей квартире, а рисунок наносил профессиональный художник. Ламинат уложен без единого стыка — пол идеально ровный, робот-пылесос будет в восторге. Межкомнатные двери — шпонированный массив с итальянской фурнитурой.
В санузле — керамогранит на стенах и полу, немецкая сантехника. Ничего не нужно доделывать, заезжай и живи.
КУХНЯ-ГОСТИНАЯ 25 М² ДЛЯ СЕМЕЙНЫХ ВСТРЕЧ
Здесь свободно помещается стол на 3 метра — собирайте всю семью или зовите гостей. Классический кухонный гарнитур со встроенной посудомоечной машиной, духовым шкафом и варочной панелью. Два выхода ведут на лоджию, обшитую вагонкой, с ламинатом на полу — там уже готово место для отдыха и хранения вещей. Лоджия не утеплена, но розетка под обогреватель и свет уже выведены — оформить теплой можно быстро.
27 М² — КОМНАТА ПОД ВАШИ СЦЕНАРИИ
Мы сделали здесь кабинет-кинотеатр, но пространство гибкое: при небольших вложениях легко превращается в две отдельные комнаты. Есть вместительный встроенный шкаф-купе — место для хранения продумано и тут.
СПАЛЬНЯ С ГАРДЕРОБОМ НА ДВОИХ
Зонирована гипсокартонной стеной, гардероб с двумя входами вмещает действительно МНОГО вещей на двоих. Кондиционер уже установлен — жаркие ночи не страшны.
ДОМ, В КОТОРОМ ТИХО
Кирпичный дом 1994 года постройки, стены толщиной 80 см — слышимость нулевая, соседи не побеспокоят. Есть полноценный технический этаж, в 2021 году сделан плановый капремонт крыши — протечки исключены. Снизу в квартире никто не живет. Территория закрытая, с парковкой проблем не будет.
ДВОР, КУДА ПРИХОДЯТ ГУЛЯТЬ ИЗ СОСЕДНИХ ДОМОВ
Зеленый двор с обилием деревьев — сюда специально приводят детей погулять в тени даже из других дворов. Есть детская площадка и мини-футбольное поле с сеткой. За домом — Омский велотрек и центр единоборств, где работает множество спортивных секций и регулярно проходят соревнования с бесплатным входом. Рядом школа.
ВСЕ ПОД РУКОЙ
В 5 минутах неспешным шагом — Пятерочка, Магнит, большой Бирхаус, К/Б, рынок Чеснок и бассейн.
ПОЧЕМУ ПРОДАЕМ
Локация нам настолько нравится, что мы просто ищем следующую квартиру в этом же районе — переезжать далеко не планируем.
ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР
Показываю лично, отвечу на любые вопросы. Приходите — оцените сами.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
75,6 м²
Жилая площадь
40,5 м²
Площадь кухни
25 м²
Высота потолков
2,7 м
Санузел
1 совмещенный
Балкон/лоджия
1 лоджия
Вид из окон
На улицу и двор
Ремонт
Дизайнерский
Продаётся с мебелью
Да
О доме
Год постройки
1994
Тип дома
Кирпичный
Тип перекрытий
Железобетонные
Подъезды
9
Парковка
Наземная
Отопление
Центральное
Аварийность
Нет
Газоснабжение
Центральное
Информация из Росреестра
- Обременения
- Нет
- Площадь
- 72,9 м²
- Этаж
- 5
- Собственников
- 1
- Кадастровый номер
- 55:36:070401:***
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='white' fill-opacity='.29' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__b)' d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3cmask id='xf904ad82__d' width='13' height='19' x='9' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__c)' d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787s-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23xf904ad82__d)'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__e)' fill-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434zm0 1.671h-9.434v.223h9.434zm0 1.958h-9.434v.278h9.434zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434zM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' fill='url(%23xf904ad82__f)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3cmask id='xf904ad82__h' width='17' height='19' x='2' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' fill='url(%23xf904ad82__g)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23xf904ad82__h)'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__i)' fill-opacity='.6' fill-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' fill='url(%23xf904ad82__j)' rx='6.72' ry='7.392'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)'/%3e%3cpath fill='%23152242' fill-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787s1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45s-1.823-.752-1.757-1.709z' clip-rule='evenodd'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__a' x1='20.848' x2='20.848' y1='5' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239ec1fe'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffdcc8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__b' x1='13.719' x2='23.8' y1='37.662' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__c' x1='13.717' x2='23.799' y1='37.664' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__e' x1='15.209' x2='25.772' y1='36.18' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__f' x1='10.15' x2='11.18' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__g' x1='10.152' x2='11.182' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__i' x1='1.46' x2='21.308' y1='28.43' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23ffe494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__j' x1='20.175' x2='9.272' y1='11.436' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
СобственникID 89766920
Это объявление от других продавцовПосмотреть все объявления
