Помещение свободного назначения, 85,3 м²
Обновлено: сегодня, 09:55
Продается помещение свободного назначения, 85,3 м²
Помещение под ваш бизнес!
Площадь85,3 м²
Этаж1 из 9
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Эффективное агентство недвижимости Rielt.Pro предлагает к покупке универсальное коммерческое помещение площадью 85,3 м², расположенное на первом этаже кирпичного жилого дома 2015 года постройки.
Адрес: г. Омск, ул. Перелёта, д. 31.
Объект расположен с внешней стороны жилого дома, в сформированном жилом массиве с активной застройкой и высокой пешеходной проходимостью.
Помещение можно рассматривать как для ведения собственного бизнеса, так и в качестве инвестиционного актива с действующими арендаторами.
Характеристики помещения:
- Общая площадь - 85,3 м²;
- Этаж - 1;
- Дом - кирпичный, 2015 года постройки;
- Помещение ориентировано на две стороны здания;
- Четыре окна и балкон;
- Планировка - преимущественно свободная, существующие внутренние перегородки выполнены из гипсокартона;
- Потолки - подвесная система Армстронг;
- Напольное покрытие - кафельная плитка;
- Санузел облицован кафелем;
- Предусмотрена мокрая точка.
- Возможность адаптации внутренней планировки под задачи нового собственника.
Главное преимущество помещения - его универсальность и возможность изменения внутренней конфигурации.
Большая часть площади представляет собой открытое пространство. Существующие перегородки выполнены из гипсокартона и при необходимости могут быть демонтированы или изменены. Это позволяет организовать помещение как единый торговый зал, так и пространство с несколькими самостоятельными кабинетами, рабочими зонами или помещениями для обслуживания клиентов.
Объект можно рассматривать для размещения:
- Магазина розничной торговли или специализированного торгового пространства.
- Офиса компании, агентства недвижимости или клиентского центра.
- Салона красоты, парикмахерской, маникюрной студии и других бытовых услуг.
- Образовательного центра, студии занятий или дополнительного образования.
- Медицинских, косметологических и оздоровительных услуг.
- Пункта выдачи заказов, сервисного центра или предприятия сферы обслуживания.
- Наличие мокрой точки расширяет возможные варианты использования помещения, в том числе для деятельности, предполагающей подключение воды и канализации.
Дополнительное преимущество - расположение на первом этаже, с внешней стороны жилого дома.
Объект находится в окружении многоквартирной жилой застройки, формирующей постоянную потенциальную клиентскую аудиторию.
Высокая пешеходная проходимость делает расположение особенно интересным для направлений, в которых важны доступность, узнаваемость и регулярный поток посетителей.
Помещение представляет интерес и как готовый инвестиционный объект с действующими арендаторами.
В настоящее время площади используются под пункты выдачи заказов двух крупных маркетплейсов - Wildberries и Ozon. Приобретение возможно с сохранением действующих арендных договорных отношений, что позволяет рассматривать объект как источник арендного дохода без необходимости первоначального поиска арендаторов и подготовки помещения к сдаче.
Остались вопросы? Звоните! Обсудим детали и организуем показ.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь85,3 м²
- Статус участкаВ собственности
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Спринклерная система пожаротушения
12 000 000 ₽
146 709 $
130 212 €
Цена за метр140 680 ₽
НалогНДС не облагается
- На Циан
- 7 лет
- Объектов в работе
- 18