Name: Продается готовый бизнес, 25 м²
Brand: Циан
SKU: 335196024
Price: 3500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (30)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 25 м²

Недвижимость в ОмскеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в ОмскеСОСН Фиалка тер.Октябрьскийаллея 1-я

Обновлено: вчера, 15:26

Площадь25 м²

Этаж1

Прибыль100 000 ₽/мес.

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Инвестиционный объект: готовый арендный бизнес под ключ в СОСН "Фиалка". Уникальная возможность приобрести полностью готовый к монетизации объект с нулевым CAPEX. Современный дом 2026 года постройки, спроектированный по принципу "заезжай и сдавай". Объект не эксплуатировался и передается в состоянии нового. О доме (25 кв. м + терраса): • Техническое состояние: новый дом из бруса 2026 года, гарантия отсутствия скрытых дефектов. • Ремонт: дизайнерский, не требующий вложений. • Комплектация: полная меблировка и новая техника (холодильник, стиральная машина, бойлер, кухня) остаются вам. • Инженерия: электрическое отопление, теплые полы. Автономность: скважина 40 м (чистейшая вода) в дом и баню; септик выведен за участок. Доходная инфраструктура (второй юнит): • Баня 24 кв. м: капитальная, с комнатой отдыха. Два потока дохода (дом + почасовая баня). • Премиум: джакузи под открытым небом — повышение среднего чека. • Событийная зона: мангальная площадка, увеличивающая глубину бронирования. • Служебный блок: хозблок 8 кв. м с дровником. Земля и локация (7,3 сотки): • Подготовка: участок профессионально отсыпан (80т песка, 80т щебня, 20т земли). Самое высокое место — защита от паводков. • Доступность: асфальт до аллеи, зимняя чистка. Круглогодичный трафик. • Инфраструктура: магазин в шаговой доступности, школа — 15 мин на транспорте. • Парковка на 5 авто: комфорт для больших компаний. Потенциал (Land Development): свободная земля позволяет поставить второй дом или глэмпинг-купола, увеличив арендную емкость в 2 раза. Документы готовы к сделке. Для кого: инвестор (доходность 1520%, налог 4%), предприниматель (масштабирование), частная дача с окупаемостью. Уникальное предложение для владельцев недвижимости. •Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую. •Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги. •Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу. Недвижимость без залогов и обременений! Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас! Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время. обл. Омская, г. Омск, ул. Фиалкова Арт. 146446760