Name: Продается офис, 224,3 м²
Brand: Циан
SKU: 334839244
Price: 18000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (39)
Описание
Расположение

Офис, 224,3 м²

Недвижимость в ОмскеКоммерческаяПродажа офисов в ОмскеЛенинскийулица Рождественского

Обновлено: вчера, 14:57

Площадь224,3 м²

Этаж1 из 5

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Готовый офис с отдельным входом и наземной парковкой Продается коммерческое помещение 224,3 м² на 1-м этаже жилого дома по ул. Рождественского в Омске — готовый офис с отдельным входом и наземной парковкой (3 машиноместа на территории, въезд через откатные ворота, и гостевые парковочные места. Цена 18 000 000 руб. — выгодное предложение для инвесторов и бизнеса, желающих сразу начать работу без крупных вложений в перепланировку. Помещение полностью оборудовано под офис: просторные кабинеты, выделенные зоны приема клиентов и сотрудников, электрическая мощность 15 кВт, что обеспечивает стабильную работу компьютерной техники, серверов, кондиционирования и оргтехники. Оборудована серверная с климатконтролем, техническое наполнение серверной остается. Ремонт выполнен капитально, реновация под ваш бизнес будет минимальной - покраска стен в нужный вам цвет, полировка наборного производственного линолеума. Первый этаж обеспечивает удобный доступ, отдельный вход с улицы — комфорт для клиентов и возможность работы в любое время. Площадь 224,3 м² позволяет разместить до 2030 рабочих мест, переговорные, ресепшн и складские/архивные помещения. Планировка гибкая — можно адаптировать под юридическую фирму, агентство недвижимости, IT-команду, образовательный центр, медицинский кабинет или салон услуг. Локация: ул. Рождественского — одна из оживленных городских магистралей Омска с устойчивым пешеходным и автомобильным трафиком. Близость жилых и деловых кварталов обеспечивает постоянный приток потенциальных клиентов и сотрудников. Наземная парковка у здания упрощает приезд посетителей и персонала, а первый этаж делает помещение легко заметным с улицы и удобным для быстрого доступа. Ключевые преимущества: - Выгодная цена: 18 000 000 руб. — примерно 80 250 руб./м², что делает объект привлекательным по соотношению стоимости и качества для долгосрочных инвестиций или немедленного запуска бизнеса. - Готовность к эксплуатации: оборудование под офис и мощность 15 кВт позволяют начать работу без значительных вложений. - Отдельный вход и расположение на 1-м этаже жилого дома повышают проходимость и узнаваемость. - Наземная парковка решает проблему парковочных мест для клиентов и сотрудников. - Универсальность назначения: подходит для офисной деятельности, клиники, учебного центра, салона, центра услуг и других коммерческих направлений, ориентированных на регулярный поток посетителей. - Возможность аренды или покупки для дальнейшей перепродажи/реновации как инвестиция в коммерческую недвижимость. Это предложение сочетает в себе удобную локацию, готовую инфраструктуру и конкурентную цену — отличная возможность приобрести коммерческую недвижимость с минимальными подготовительными расходами. Звоните сейчас, чтобы получить дополнительные материалы (план помещения, фото, условия сделки) и договориться о просмотре. Быстрая сделка и оперативное оформление — выгодные условия для покупателя. Звоните прямо сейчас! Покажу объект в удобное для вас время. Отвечу на вопросы, пом