Name: Продается помещение свободного назначения, 591,7 м²
Brand: Циан
SKU: 333714072
Price: 35000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (34)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 591,7 м²

Недвижимость в ОмскеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в ОмскеЦентральныйулица Булатова

Обновлено: 8 сен, 15:28

Площадь591,7 м²

Этаж3 из 7

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Номер объекта: 558882. 591 квадратный метр свободного назначения на третьем этаже семиэтажного дома — это готовая площадка под медицинский центр, офис или шоурум. Отдельный вход с улицы и стандартный ремонт внутри позволяют запустить бизнес без долгого согласования перепланировок и серьёзных вложений в черновую отделку. Если вам нужна монетизация аренды с первого дня или собственное представительство с понятной логистикой для клиентов — этот объект заслуживает вашего внимания уже на этапе первичного осмотра. Продажа помещения осуществляется в формате свободного назначения, что даёт вам юридическую свободу выбрать вид деятельности, от розничной торговли до частной клиники. Третья этажность не становится препятствием для потока посетителей благодаря обособленному входу, который исключает пересечение с жилыми подъездами и создаёт эффект отдельно стоящего здания. Площадь в 591,70 квадратного метра позволяет зонировать пространство на кабинеты, переговорные и зону ожидания без ощущения тесноты, а стандартный ремонт уже сейчас обеспечивает презентабельный вид для первых переговоров с арендаторами или партнёрами. Ключевое преимущество локации — плотная инфраструктура, формирующая постоянный пешеходный и автомобильный трафик. В пешей доступности расположены универсам "Пятёрочка" и продуктовый рынок, что гарантирует ежедневный поток покупателей для магазинов или пунктов выдачи. Для сферы услуг важны соседство с отделением "Почты России" и аптечной сетью "36,6" — такие якорные арендаторы создают привычку посещать этот район у местных жителей и офисных сотрудников. Дополнительный плюс — близость остановки общественного транспорта и бесплатная парковка у здания, что критично для клиентов, приезжающих на личных автомобилях. Несмотря на то что помещение расположено не на первом этаже, отдельный вход с улицы компенсирует этот нюанс, обеспечивая прямую связь с парковочной зоной и тротуаром. Вы получаете преимущество второго света и меньшую влажность по сравнению с подвальными форматами, что особенно ценно для складов, архива или серверной. Организация бизнеса здесь не потребует масштабной перестройки инженерных сетей: при стандартном ремонте электрика и вентиляция уже в рабочем состоянии, позволяя сосредоточиться только на дизайне и брендировании вашего направления. Этот объект стоит рассматривать как долгосрочный актив с понятной ликвидностью для последующей перепродажи или сдачи в аренду частями.