Здание, 1 052,2 м²
Обновлено: 2 ноя, 01:41
Продается здание (А)
Площадь1 052,2 м²
Этажность4
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
В Омске, по адресу улица СибНИИСХоз, 12А, продаётся полностью готовое к эксплуатации кирпичное здание общей площадью 1052 квадратных метра. Объект расположен на земельном участке площадью 1430 квадратных метров, который находится в собственности, а назначение земли полностью соответствует назначению здания это избавляет покупателя от юридических сложностей и позволяет сразу приступить к использованию. Площадь строения даёт возможность разместить до 140 рабочих мест, а высота потолков от 2,8 до 4 метров и три отдельных выхода открывают широкие возможности для перепланировки под любые задачи.
Цокольный этаж настоящая жемчужина объекта. Здесь уже оборудованы тренажёрный зал, бассейн с гидромассажем, сауна, инфракрасная кабина, комната отдыха и комната приёма пищи. Дополнительно предусмотрены архив, медицинский кабинет, прачечная и другие технические помещения, которые при необходимости легко превращаются в рабочие зоны. Такой набор делает здание пригодным для гостиницы, спа-комплекса, фитнес-клуба, медицинского центра, реабилитационного учреждения или офисного центра. Более того, возможен перевод в многоквартирный дом клубного типа это крутое решение для инвесторов, которые ищут гибкий актив с потенциалом роста стоимости.
Здание отделано по евростандарту и оснащено современными коммуникационными системами. Оно телефонизировано кабелем на 50 линий, подключён интернет, установлена спутниковая антенна, работает серверная и мини-АТС. Собственная подстанция установленной мощностью 200 кВт (разрешённая мощность 50 кВт) обеспечивает запас по энергии, а автономная газовая система отопления делает объект независимым от городских сетей. Система внутреннего и внешнего видеонаблюдения, контроль доступа, пожарно-охранная сигнализация и кондиционирование создают безопасную и комфортную среду. По всему зданию действует громкое радиооповещение, а кабинеты оборудованы автономной принудительной вентиляцией.
Для сотрудников, гостей и руководства продумано всё до мелочей. На центральном входе расположен пункт охраны с видеовыходами. Встроенный гараж рассчитан на два автомобиля, а на закрытой территории оборудована стоянка на 32 машины. Кабинет руководителя включает зону отдыха и персональный санузел с душевой кабиной. Конференц-зал на 25 человек подойдёт для совещаний и презентаций. Есть гардеробные и шкафы-купе, на третьем этаже буфет и комната для курения с усиленной вентиляцией. Санузлы предусмотрены на каждом этаже
Здание соответствует всем требованиям и стандартам, предъявляемым к офисным зданиям класса А, что подтверждает его высокий уровень и надёжность. Покупатель получает готовый объект, которому не требуется срочных вложений: коммуникации работают, отделка выполнена, территория благоустроена.
Приезжайте на просмотр пройдитесь по этажам, оцените бассейн, конференц-зал и кабинеты, почувствуйте масштаб и потенциал. Звоните, договоримся о встрече в удобное время и обсудим все детали сделки!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Сигнализация
73 000 000 ₽
893 843 $
796 935 €
Цена за метр69 379 ₽
НалогНДС не облагается
- На Циан
- 10 лет
- Объектов в работе
- 52