Помещение свободного назначения, 1 300 м²
Обновлено: вчера, 16:59
Аукцион
Продается помещение свободного назначения, 1 300 м²
Электронные торги
Нежилое помещение 1 300 кв. м.
Площадь1 300 м²
Этаж2 из 2
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме.
Предлагается к продаже готовый к эксплуатации объект коммерческой недвижимости в Омске, включающий двухэтажное встроенно-пристроенное нежилое помещение площадью 1 057 кв. м и земельный участок площадью 1 300 кв. м по адресу: пр-кт Космический, д. 97Д, корп. 1, пом. 1П. Объект находится в собственности, без обременений, свободно от арендаторов.
В составе лота:
Нежилое помещение
Год постройки дома: 1995 г.
Материал стен: железобетон и кирпич
Перекрытия: железобетонные
Коммуникации: центральные: водоснабжение, канализация, отопление, электричество
Кадастровый номер: 55:36:120302:2881
Земельный участок
Категория земель: земли населенных пунктов
ВРИ: Для общественно-деловых целей под здание, для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии.
Кадастровый номер: 55:36:120302:26
Объект расположен в восточной части города Омск, в микрорайоне "поселок Чкаловский" в составе Октябрьского административного округа, на второй линии от "Космического проспекта" между двух жилых домов.
Удобное расположение относительно главных транспортных артерий обеспечивает быструю доступность к любой части города. Въезд и выезд к активу свободный, вокруг здания и ближайших окрестностях достаточно места для парковки, возможна организация зоны погрузки при необходимости.
Факторы инвестиционной привлекательности:
Функциональность и потенциал: Нежилое двухэтажное помещение с возможностью перепрофилирования в рамках разрешенного вида использования (ВРИ) предоставляет гибкость для различных бизнес-моделей.
Инфраструктурные преимущества: Наличие собственного земельного участка с твердым покрытием, пригодного для парковки или зоны разгрузки, а также подключение ко всем центральным коммуникациям, значительно упрощает эксплуатацию и расширяет возможности использования объекта.
Экономическая эффективность: Низкий уровень операционных и коммунальных расходов, а также хорошее состояние объекта, не требующее значительных первоначальных вложений для получения арендного дохода, делают его экономически выгодным.
Логистическая доступность: Удобный въезд-выезд на территорию объекта и хорошая транспортная доступность как для личного, так и для общественного транспорта, повышают его привлекательность для арендаторов.
Рыночные преимущества: Низкая конкуренция в данном сегменте недвижимости в микрорайоне создает благоприятные условия для получения стабильного арендного дохода.
Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.
Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM14042600147/1
Подать заявку на участие в торгах можно до 13. 05. 2026, 21:00 (МСК)
Начальная цена объекта: 41 000 000 руб.
АукционОбъект реализуется посредством электронных торгов. Конечную информацию об оплате, дополнительных платежах и условия заключения договора смотрите в документах извещения к лоту, на сайте электронной торговой площадки.
АукционОбъект продаётся на сайте электронных торгов. В объявлении указана стартовая цена
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияАдминистративное здание
- Общая площадь1 300 м²
Начальная цена, аукцион
41 000 000 ₽
540 518 $
459 355 €
Цена за метр31 539 ₽
НалогУСН
