Агентство недвижимости
Документы проверены
Готовый бизнес, 327,8 м²
Обновлено: сегодня, 07:07
Продается готовый бизнес, 327,8 м²
Площадь327,8 м²
Этаж2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Готовый арендный бизнес (ГАБ) — особняк в парковом районеСдаётся в аренду, ежемесячная прибыль — 120 000 ₽. Дом расположен в зелёном, престижном районе города, с центральными коммуникациями: электричество, отопление, водоснабжение и канализация — все городские.
Ключевые параметры:
Площадь дома: 327.8 м² (есть возможность достроить 3-й этаж и увеличить площадь почти до 500 м²).
Земельный участок: 8.6 сот., категория — ИЖС.
Количество комнат: 10 и более.
Этажность: 3.
Год постройки: 1916, материал стен — кирпич, ремонт — косметический.
Финансовые условия:
Цена: 6 600 000 ₽.
Оценка на 2025 год: 6 000 000 ₽.
Годовой арендный доход: 1 440 000 ₽.
Валовая доходность: 21.82% годовых.
Срок окупаемости: около 4,6 лет (без учёта расходов).
Условия сделки:
Переуступка прав аренды на 15 лет с приоритетным правом выкупа.
Преимущества: Стабильный арендный поток и высокий потенциал роста стоимости.
Возможность расширения площади и увеличения дохода.
Надёжный дом с центральными коммуникациями
Код пользователя: 202102
Номер в базе: 12197784
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
6 600 000 ₽
83 810 $
72 506 €
Цена за метр20 135 ₽
НалогНДС не включен
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- 332