Name: Продается коммерческая земля, 12,5 га
Brand: Циан
SKU: 326117003
Price: 52500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (28)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Коммерческая земля, 12,5 га

Недвижимость в ОмскеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в ОмскеСоветскийДоковская улица

Обновлено: сегодня, 10:06

Площадь участка12,5 га

Земельный участок 12,3 Га коммерческого назначения — перспективная площадка для инвесторов Предлагаем к рассмотрению крупный земельный участок площадью 12,3 гектара — отличная возможность для реализации масштабных коммерческих проектов. Участок разделён на функциональные зоны, имеет готовую инфраструктуру и удобные подъездные пути. Градостроительный план предоставляется по запросу. Ключевые преимущества для инвестора: Транспортная доступность и подъездные пути. К участку ведёт асфальтированная дорога (обустроена 2 года назад). На территории — частично асфальтированные и грунтовые дороги. Сейчас организовано два удобных подъезда, при необходимости можно обустроить дополнительные въезды. Электроэнергия и техническая готовность. На участке установлены 2 трансформатора по 250 кВ, есть технические условия на 250 кВ для обеих территорий — это серьёзный задел для энергоёмких проектов. Ограждение и контроль доступа. Вся территория огорожена забором, на въезде — ворота и здание бывшего КПП, что упрощает организацию охраны и разграничение потоков. Зонирование и потенциал застройки. Участок грамотно разделён на зоны: половина территории занята зданиями в нормальном состоянии — есть объекты под восстановление, можно быстро запустить часть мощностей; свободная зона сельскохозяйственного назначения — ранее использовалась для выращивания зерна и кормовых культур. Экологическая чистота. Несмотря на близость Омского нефтеперерабатывающего завода, территория экологически чистая: участок исторически использовался исключительно для разведения домашнего скота и производства кормов для нужд ОНПЗ. Варианты использования участка: производственноскладской комплекс; логистический хаб; агропромышленный кластер; многофункциональная площадка с разными типами объектов. Исторический контекст и надёжность локации. Территория имела чёткое хозяйственное назначение и эксплуатировалась системно — это снижает риски скрытых проблем и подтверждает пригодность земли для хозяйственной деятельности. Инвестиционная привлекательность участка складывается из большой площади, наличия базовой инфраструктуры, возможности гибкого зонирования и удобного транспортного сообщения. Это площадка, где можно стартовать без долгих подготовительных этапов — и масштабироваться по мере роста проекта. Готова предоставить градостроительный план и дополнительные материалы по запросу, а также организовать осмотр участка. Пишите или звоните — обсудим потенциал площадки под вашу задачу.