Помещение свободного назначения, 606,1 м²
Обновлено: вчера, 10:40
Продается помещение свободного назначения, 606,1 м²
Площадь606,1 м²
Этаж1 из 5
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа помещения с арендатором: продуктовый супермаркет "Пятерочка"
г.Омск, ул. Багратиона, 12
Площадь 606,1 м2
Все коммуникации центральные, по электроэнергии прямой договор от арендатора
Договор от 10.2016г.
МАП 258 000 рублей или 425 руб./м2
Текущая окупаемость 12,9 лет
Сейчас есть уникальная возможность увеличить доходность помещения.
В ближайшее время будет подписываться пролонгация договора аренды.
За 9 лет не было индексации арендной ставки, пролонгацию можно подписать на условиях рыночной ставки.
При увеличении ставки аренды до 850 руб./м2 окупаемость составит 6,5 лет
Локация для Пятерочки стратегически важная, т.к. 08.2024г. рядом открылся Магнит по адресу г.Омск. ул.Багратиона 4к.1
Также, при условии реконструкции магазина, возможно уменьшение площади магазина Пятерочка, с увеличением арендных поступлений от сдачи освободившихся помещений по более высокой ставке.
Также есть интерес к объекту от других сетевых компаний
Звоните! Ответим на вопросы и организуем показ в удобное Вам время.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь606,1 м²
40 000 000 ₽
496 311 $
426 270 €
Цена за метр65 996 ₽
НалогУСН
