Агентство недвижимости
Документы проверены
Офис, 360 м²
Обновлено: сегодня, 09:46
Сдается офис, 360 м²
Площадь360 м²
Этаж2 из 3
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Арт. 93885334. ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА.
Готовый офис на 30+ мест с дизайнерским ремонтом и итальянской мебелью. 50 кВт — въезжай и работай
Офисное помещение / помещение свободного назначения
Площадь: 360 м²
Этаж: 2 / 3, отдельный вход.
Адрес: Омск, пр. Карла Маркса, 3/1
Цена аренды: 320 000 руб/мес
Доступно с: 1 июня 2026
От собственника
Минимальный срок аренды: 12 месяцев
Коммунальные платежи: по счётчикам (около 10 000 руб мес)
Парковка: городская
Мебель: с мебелью
Кондиционер: есть
Интернет: есть
Представьте: завтра подписываете договор, послезавтра ваша команда работает.
Без ремонта, без закупки мебели, без 23 месяцев простоя.
Экономите 1,52 млн ₽ на обустройство!
ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ГОТОВЫМ
- Open-space почти 150 м² с рабочими местами на 30+ сотрудников — столы, кресла, итальянская мебель в комплекте
- 5 отдельных кабинетов разной площади — для тимлидов / руководителей / бухгалтерии
- Переговорная со стеклянными перегородками
- Свежий евроремонт 2020-х: подвесные потолки Армстронг + дизайнерская акустика, зеркальная декоративная стена
ИНФРАСТРУКТУРА (редкость для Омска)
- 50 кВт электрической мощности — в 23 раза выше типового офиса!
- Выделенная серверная с дополнительными мощностями
- Потолочные кассетные кондиционеры по всей площади
- Комната приёма пищи 20 м², гардероб, 2 санузла
ЛОКАЦИЯ
пр. Карла Маркса 3/1, 2-й этаж 3-этажного БЦ.
100 метров от Площади Ленина — премиум-центр Омска.
По зданию: 1 этаж — клиника Омикрон, 2 этаж — школа косметологии Профи 240 м²,
3 этаж — отдельный офис 600 м² с собственным входом.
ДОПОЛНИТЕЛЬНО
- Парковка городская
- Возможна перепланировка под ваши задачи
- Длительный договор, прозрачная коммуналка
ДОСТУПНО С 1 ИЮНЯ 2026
Подходит: IT-команда 2535 чел, Региональное представительство фед. компании, Многопрофильный медцентр, Контакт-центр, Офис крупной компании, Банк.
Звоните — покажу офис и обсудим детали под ваш формат работы.
ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
320 000 ₽/мес.
4 278 $/мес.
3 641 €/мес.
Цена за метр10 667 ₽ в год
НалогНДС включен: 57 704 ₽
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 3 года
- Объектов в работе
- 196
Риелтор