недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/новости

Инвестиции в жилую недвижимость теряют привлекательность

5 153 1
Инвестиции в жилую недвижимость теряют привлекательность
На жилищном рынке число инвесторов снизилось.

Средняя доходность от инвестиций в недвижимость в 2020 году выросла до 25–30% годовых, пишет «Российская газета». Глава центра новостроек компании «Этажи» Сергей Зайцев рассказал, что до пандемии коронавируса уровень доходности от инвестиционных квартир составлял 10–12%.

В 2020 году доля инвестиционных сделок выросла в 2–2,5 раза и достигла 18–20%. Сейчас цены на жилье выросли, кроме того, количество инвесторов уже «исчерпано». Инвесторы чаще всего приобретают квартиры на этапе котлована, а на финальной стадии готовности выставляют объекты на продажу. Ожидаемый средний уровень доходности от инвестиций в объекты недвижимости упал до 5–7%, поэтому инвесторы не спешат покупать жилье.

Общественный уполномоченный по вопросам судебной экспертизы, кадастровой оценке и оспариванию кадастровой стоимости Кирилл Кулаков согласен с тем, что инвестиции в жилье ранее были более прибыльными. Инвестор мог вложить в долевое строительство 3–5 млн рублей на этапе котлована и через два-три года получить около 20% годовых. Сдача жилья в аренду также приносила хороший доход. По словам эксперта, в последнее время ситуация изменилось. Из-за повышения Центробанком ключевой ставки с марта растет доходность по инвестиционным финансовым инструментам, в том числе банковским депозитам. При этом цены на жилую недвижимость повышаются. Кулаков считает, что россияне уже не воспринимают недвижимость как самый привлекательный инструмент инвестиций.

По словам директора компании «Делойт» в СНГ Максима Налютина, депозиты в первую очередь направлены на сохранение средств, а не на их приумножение. Сейчас растет популярность различных инвестиционных финансовых инструментов. Эксперт рекомендует инвесторам, желающим вложить средства в недвижимость, подождать охлаждения рынка.

Комментарии 1
Андрей Лещев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 августа 2021, 22:39

нашли кого слушать......"Этажи"
хм....

Ответить
Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru