Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Омске
Коммерческая
Продажа нежилых помещений в Омске
Центральный

Купить помещение на улице 2-я Совхозная в городе Омск

Найдено 1 объявление
На карте
Средняя цена в результатах поиска
39,50млн ₽
Здание・900 м²・Класс A
Только на Циан
Омская область, Омск, Центральный, улица 2-я Совхозная, 25
39 500 000 ₽

43 889 ₽/м²・УСН

цена снижена, имеется срочность Продается 3-этажное кирпичное отдельно стоящее здание Основные характеристики: Отдельно стоящее, не пристройка Собственный адрес Стены с домом раздельные, коммуникации в порядке Ремонт: 80% здания , оставшиеся 20% (в основном коридоры) требуют косметики Планировка: 1-й и 2-й этажи поделены пополам: Левая часть: офисная планировка Правая часть: свободная под любые нужды Помещения в данный момент : Лаборатория-кухня Сервис по автомобилям, дебаркадер Огромные холодильные и морозильные камеры Офисы 2-комнатная квартира (~70 м²) со своим отдельным входом, лестничным пролетом и санузлом Текущая эксплуатация: 1-й этаж: WB холодильная камера и автоэлектрик 2-й этаж: большой конференц-зал с кухней, зонами отдыха, туалетами и раздевалками Земля и права: Земля и здание в собственности, без обременений и залогов Локация: Пешая доступность до ул. Герцена 2 минуты В ближайшие 10 лет планируется строительство нового микрорайона Цена: Обоснованная, с учетом рынка района: 2-я линия: 5070 тыс 1-я линия: 100120 тыс Цена обсуждаема ГАБ в данный момент все площади заняты арендаторами Продам помещение на улице 2-я Совхозная в городе Омск.
Риелтор
ID 21925369
неделю назад
8 авг, 08:34

Дополнительные предложения по вашему запросу

Здание・5 916 м²
Только на Циан
Омская область, Омск, Советский, мкр. Город Водников, улица Красный Путь, 153к9 от ул. 2-я Совхозная
210 000 000 ₽

35 497 ₽/м²・УСН

Предлагаем комплекс помещений по адресу: ул. Красный Путь 153 корпус 9. Общая площадь 5 916 кв. м, площадь земельного участка 5 150 кв. м, собственная газовая котельная, подключение к центральным коммуникациям, наличие охраняемой парковки. Сегодня на занимаемой площади действует бизнес по пяти направлениям: Гостиничный комплекс. 27 номеров площадью от 20 до 140 кв. м, в каждом номере наличие санузла с качественной отделкой, кондиционера, холодильника. Медицинский центр пластической хирургии и косметологии. Одна из лучших клиник города в своем направлении, современное оборудование и персонал высочайшего уровня, только положительные отзывы. Ресторан. Рассчитан на 75 посадочных мест, имеется отдельный банкетный зал на 12 персон и зона бильярда. Офисный центр. Кабинеты площадью от 20 до 120 кв. м сданы в аренду. Имеется конференц-зал площадью 98 кв. м, оборудован техникой для проведения мероприятий любого уровня сложности. Спа-комплекс. Включает в себя 3 отдельных сауны с различной тематикой. Площадь номеров от 30 до 200 кв. м, вместимость от 6 до 40 человек. Возможна продажа отдельных помещений или этажей. Звоните! Дополнительная информация при встрече. Купить помещение на улице 2-я Совхозная в городе Омск.
Агентство недвижимости
ИП Мелкозеров Г. А.
вчера
17 авг, 18:05
Здание・5 202 м²
Только на Циан
Омская область, Омск, Советский, мкр. Город Водников, улица Красный Путь, 111 от ул. 2-я Совхозная
592 000 000 ₽

113 802 ₽/м²・Включая НДС 106 754 098 ₽

Oбщая площaдь здaния: 5202 кв.м. Cтoимoсть за 1 кв.м = 113 802 руб. 6 этажeй в здании и пoдвал. B нaстоящий момент здaние иcпoльзуeтcя и пpодается как готoвый арeндный бизнec, c бoльшой пepcпeктивoй рaзвития лoкaции и постоянной индeкcациeй apeнды. Здание нa 100% сдaно в аренду, вceго бoлeе 12 дoгoвopoв aрeнды. По всем дoгoворам пpедусмотрена индексация до 10% в год. Часть договоров долгосрочные, реестр направляется индивидуально по запросу при подписании NDА (соглашении о конфиденциальности) потенциальному покупателю. В здании имеется 4 лифта, из них 1 грузовой. Также в собственности имеется трансформаторная подстанция Электрическая мощность: 560 квт Здание строила турецкая компания по проекту, разработанному для Сбербанка в 2000 году С 1 до 6 этажа имеется две лестничных марша Высота потолков до 4 м. Здание колонного типа. Здание оборудовано пожарной и охранной сигнализацией и видеонаблюдением. Все коммуникации центральные: отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение; приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование. Земельный участок площадью 6565 кв.м. в собственности. Имеются различные варианты повышения доходности объекта, данная информация предоставляется только по запросу. Рядом активно развивается Парк вокруг Света. В пешей доступности от здания большие новые жилые микрорайоны, а также на разной стадии строительства 17 жилых многоквартирных домов. В 200 метрах от здания находится одна из главных и узнаваемых остановок общественного транспорта Водники. Ключевые арендаторы: "Сбер" "Этажи" Кофейня "Skurаtоv" Гастрокорт Гастросоюз "Самокат" Спортивное питание "DFS " Клиника эстетической медицины "Бьюти Терем" и т.д. Продажа от собственника Помещение на улице 2-я Совхозная в городе Омск.
ID 125425597
год назад
19 авг, 07:10
Здание・960 м²
Только на Циан
Омская область, Омск, Советский, мкр. Город Нефтяников, Городок Нефтяников мкр, улица Блюхера, 3 от ул. 2-я Совхозная
95 000 000 ₽

98 958 ₽/м²・УСН

Продаётся готовый автокомплекс с действующим бизнесом в Омске. Расположение : г. Омск, Советский АО, микрорайон "Модерн", ул. Блюхера 3. Первая линия, удобные подъездные пути, большая парковка. Площадь здания : 960 кв.м. Двухэтажное отдельно стоящее. Здание и земля в долевой собственности. Возможна продажа половины комплекса отдельно (первый этаж : автомойка - зал ожидания, второй этаж: фитнес -студия и отдельный кабинет руководителя). Коммуникации центральные - вода, водоотведение, электричество 380 В (50 кВт), газовое отопление. Расположение - 1 этаж: автомойка на 4 поста. Зал ожидания для клиентов. СТО на 4 поста: 3 подъемника + 1 пост развал-схождение. Автомагазин. 2 этаж: фитнес-студия. Офисные помещения (кабинетная система). Дополнительно: отдельно стоящее здание шиномонтажа с газовым отоплением. Продается весь действующий комплекс "под ключ" с бизнесом. Идеально для развития автосервиса, автомойки и сопутствующих услуг. Дополнительная информация по запросу. Небольшой торг. Звоните. Продается помещение на улице 2-я Совхозная в городе Омск.
ID 138560307
Документы проверены
три дня назад
16 авг, 09:07
Здание・2 184,6 м²
Только на Циан
Омская область, Омск, Центральный, мкр. 1-й Кирпичный, улица Завертяева, 28 от ул. 2-я Совхозная
36 000 000 ₽

16 479 ₽/м²・УСН

В продаже земельный участок и объект незавершенного строительства. Земельный участок. Площадь: 4230 +/- 23 кв. м. Кадастровый номер: 55:36:080116:6098. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для производственных целей под строения, для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок. Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 55:00-6.617 от 12.12.2022, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: п. 3, ст. 47, Воздушного кодекса РФ (в редакции Федерального закона 135 от 01.07.2017.; п. 4.14 СП 19.13330.2019 Сельскохозяйственные предприятия. Планировочная организация земельного участка. Объект незавершенного строительства (гараж). Кадастровый номер: 55:36:080116:2195. Проектируемое назначение: нежилое. Площадь застройки 2184, 6 кв. м. Степень готовности 30%. Реализуется на электронной торговой площадке АО "Российский аукционный дом". Поиск объекта по коду лота: РАД-386367. помещения На улице 2-я Совхозная в городе Омск.
Агентство недвижимости
Российский аукционный дом
Документы проверены
неделю назад
11 авг, 10:23
Здание・790 м²
Омская область, Омск, Центральный, Кемеровская улица, 78А от ул. 2-я Совхозная
39 000 000 ₽

49 367 ₽/м²・УСН

Продаётся отдельно стоящее здание в центре Омска (790 м²) | Цена 39 млн руб. | Парковка на 30 авто | ROI до 12% ПРОДАЁТСЯ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ В САМОМ ЦЕНТРЕ ОМСКА Адрес: г. Омск, Центральный район, ул. Кемеровская, 78А Уникальная возможность приобрести готовый бизнес-актив или создать штаб-квартиру своего бизнеса по цене ниже рынка. Объект представляет собой полностью автономное здание без рисков скрытых затрат и конфликтов с жилыми соседями. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ (Для инвесторов): Цена: 39 000 000 руб. ( 49 555 руб./м²) выгоднее аналогов свободного назначения на ~41%. Среднерыночная цена помещений свободного назначения в Омске 83 879 руб./м² . Потенциальная доходность (ROI): до 12,1% годовых при сдаче в аренду по ставке ~500 руб./м²/мес. Срок окупаемости: от 8,3 лет. Объект генерирует денежный поток и защищает капитал от инфляции. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Цена ниже рынка с потенциалом роста. Вы входите в актив с дисконтом ~41% к среднерыночной цене помещений свободного назначения. Соседние предложения аналогичных зданий в центре Омска встречаются от 80 000 руб./м². Средняя же цена по сегменту отдельно стоящих зданий составляет ~39 711 руб./м², однако ваш объект с парковкой и готовым ремонтом предлагает принципиально больше опций . Парковка на 30 автомобилей. Критическое преимущество для локации в центре города. Обеспечивает поток клиентов для клиник, школ, ресторанов и офисов, повышает лояльность персонала. Готовность Заходи и работай. Свежий премиальный ремонт. Кондиционирование на каждом этаже. Отдельные санузлы на всех уровнях. Бизнес можно запустить в день сделки или сдать в аренду. Полная автономия и свобода. Над вами нет жилых помещений (отсутствие жалоб на шум/вентиляцию). Можно разместить клинику с рентгеном, ресторан с полноценной кухней, детский сад или школу. Свободная перепланировка и возможность размещения любой вывески. Нет управляющей компании и скрытых платежей. ЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ (Варианты бизнеса): Объект идеально подходит для: Медицинского центра / Клиники (стоматология, диагностика, многопрофильная). Образовательного центра / Частной школы / Детского сада (требуется безопасность, парковка для родителей, отдельные входы). Офисного центра / Коворкинга / Представительства корпорации. SPA-салона / Студии йоги / Центра красоты (премиальный антураж). Модельного агентства / Ателье / Швейного производства. БЕЗОПАСНОСТЬ СДЕЛКИ: Продавец (Екатерина) гарантирует юридическую чистоту. Готова к проведению полной проверки документов (Due Diligence). Полный пакет документов для быстрой регистрации права. Расчёт доходности и окупаемости (подробно) Расчёты выполнены для площади 787 м² (консервативное значение; при округлении до 790 м² показате
Собственник
ID 143704559
два дня назад
16 авг, 12:31
Здание・16,2 м²
Только на Циан
Омская область, Омск, Центральный, ГСК Омич 60 тер. от ул. 2-я Совхозная
500 000 ₽

30 864 ₽/м²・УСН

Продаётся гараж (в собственности) , землю можно оформит по желанию. Цена ниже рынка до середины Мая. Цена складывается из-за срочности и "плюсов"/"минусов" Если коротко из плюсов: 1.Новая медная проводка 2.Новый счетчик ЭЭ 3.Взносы уплачены на весь 2026 год. 4. Охраняемая территория, видеонаблюдение, въезд через шлагбаум 5. Рядом строится новый ЖК (рост цены в будущем) 6. Кессон Из минусов : 1. Необходимо залить новый пол со стяжкой , сейчас пол был залит без стяжки и его порвало. 2. Требуется перестелить крышу стеклоизолом.
Собственник
ID 94850851
месяц назад
14 июл, 17:17
Здание・1 093,1 м²
Аукцион
Только на Циан
Омская область, Омск, Центральный, улица Фрунзе, 1 от ул. 2-я Совхозная
265 000 000 ₽

242 430 ₽/м²・Включая НДС 47 786 885 ₽

Код лота: РАД-455782. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" сообщает о проведении электронных торгов по продаже: Земельный участок с кадастровым номером 55:36:040101:3122, площадью 1184 кв. м. , Объект незавершенного строительства, кадастровый номер 55:36:040101:7965, площадь застройки 1093, 1кв. м. , степень готовности- 31%. г Омск, Центральный АО, ул Фрунзе, д 1. К продаже предлагается объект незавершённого строительства с земельным участком, расположенный в Центральном административном округе Омска. Объект примыкает к торговому комплексу "Миллениум". А в ближайшем окружении Лицейский театр, главный корпус Омского государственного университета имени Ф. М. Достоевского, библиотека имени А. С. Пушкина. Напротив расположен выезд на мост 60-летия Победы, соединяющий Правый и Левый берег. Факторы инвестиционной привлекательности - Выгодное расположение в центре города. - Хорошая транспортная доступность: 80 метров до остановки "По требованию", 600 метров до остановки "Библиотека им. Пушкина", от которых легко добраться в любую часть Омска. - Развитая инфраструктура: рядом магазины, пункты выдачи, кафе, клиники, салоны красоты, торговые центры. - Главные достопримечательности Омска в шаговой доступности. - Объект готов на 31 процент. - Высокий пешеходный и автомобильный трафик. - Открытая парковка рядом, а также возможность обустроить подземную парковку. Возможные варианты использования : Несмотря на общую обустроенность, в районе ул. Красный Путь наблюдается дефицит крупных банковских отделений и бизнес-центров, поэтому объект возможно преобразовать в офисное представительство либо банк. Также характеристики объекта позволяют открыть современный многоэтажный отель с номерами разных категорий, рестораном, СПА, спортзалом и другими удобствами. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1768750
Агентство недвижимости
Российский аукционный дом
Документы проверены
вчера
17 авг, 19:11
Здание・345,9 м²
Только на Циан
Омская область, Омск, Центральный, улица 5-я Северная, 27 от ул. 2-я Совхозная
30 500 000 ₽

88 176 ₽/м²・НДС не облагается

Уникальное предложение! Отдельно стоящее здание в центральной части города с отличной транспортной логистикой и подъездными путями! Здание 2009г. постройки, цельнокирпичное, с вентилируемым энергосберегающим фасадом, облицованным керамогранитом. В 2023 г. произведена полная реконструкция. Все коммуникации центральные, отопление автономное газовое. Очень экономично в содержании и обслуживании! Земельный участок 5,2 сот. в собственности, огорожен. Имеется парковка перед зданием и ворота для въезда на территорию. Возможно использование под офис, офисный центр. Здание с отличной площадью и планировкой! Всего два этажа. На первом предусмотрен просторный ресепшен, столовая, переговорная. Помимо этого, всего 7 кабинетов разной площади (от 17кв.м до 50 кв.м), 3 санузла. Выполнен шикарный дизайн-проект от ведущей студии, в соответствии с которым осуществлён ремонт всех помещений "под ключ". Все стены с декоративной штукатуркой разной текстуры и цветового решения, на полу керамогранит. Новая электрика со всеми необходимыми опциями и разные варианты освещения. Кондиционеры, пульт охраны, видеонаблюдение и многое другое! Фото в интерьере представлены из дизайн-проекта. Звоните! Все подробности по телефону! Организуем показ в удобное время! Рассмотрим разные предложения. Один собственник, без долгов и обременений. Все документы готовы к сделке и прошли юридическую экспертизу. АН "Дометрика" является действительным членом Омского Союза риелторов и Российской Гильдии риелторов! Компания сертифицирована, профессиональная деятельность застрахована.
Агентство недвижимости
ДОМЕТРИКА
Суперагент
неделю назад
11 авг, 05:03
Здание・350 м²
Только на Циан
Омская область, Омск, Октябрьский, улица 9-я Линия, 180 от ул. 2-я Совхозная
19 000 000 ₽

54 286 ₽/м²・НДС не облагается

Компания недвижимости ''Новое поколение'' предлагает к продаже мини-отель на 10 номеров Отдельно стоящие здание площадью 350 квадратных метров на земельном участке 3,5 сотки. ПЛАНИРОВКА: 1 этаж: Центральный вход, зона ресепшен, хозяйская часть, кухня, 2 стандартных номера. 2 этаж: коридор, 4 стандартных номера 3 этаж: коридор, 2 стандартных номера, два номера полулюкс. СОСТОЯНИЕ: гостиница действующая, все системы здания в хорошем техническом состоянии, номера укомплектованы, в помещениях сделан хороший ремонт. Каждый номер укомплектован мебелью всей необходимой техникой. В здании центральное отопление и канализация, заведена холодная вода, горячая вода отдельно в каждом номере от своего бойлера. Установлены кондиционеры. В есть пожарная и охранные сигнализаций. ИНФРАСТРУКТУРА Здание находится в развитом районе недалеко в 3-х минутах ходьбы от Парка им. 30 Лет ВЛКСМ, недалеко стадион Юность. ДЕТАЛИ СДЕЛКИ: 1 взрослый собственник, без долгов и обременений, чистая продажа Звоните, чтобы записаться на просмотр! Арт. 138589008
Агентство недвижимости
Новое Поколение
Документы проверены
вчера
вчера, 09:55
Здание・422 м²
Только на Циан
Омская область, Омск, Центральный, Омская улица, 116 от ул. 2-я Совхозная
19 990 000 ₽

47 370 ₽/м²・УСН

Здpавствуйтe, уважаeмые покупатели! Мы пpедлaгаeм Baм pасcмoтpeть вoзможность пpиoбpетения жилого дома с готовым бизнесом с возможностью перевести в коммерчecкoе пoмeщeние в центре гopoдa Oмскa. Oнo pacпoложeно на перecечении улиц Б. Xмeльницкого и Омcкая. Фактическая площадь здания 422 кв.м., на участке 3 сот., земля в собственности (земельный участок имеет более 10 назначений). В связи с переездом и срочной продажей цена снижена (цена ниже рыночной). Этo мecтo oтличaeтся выcoкой прoходимостью и постоянным потоком клиентов. На первом этаже здания уже функционируют автомойка и ковромойка. Мы предлагаем Вам приобрести помещение вместе с готовым бизнесом, который включает в себя всё необходимое оборудование для мойки ковров и автомобилей. При желании, Вы можете реализовать вместо готового бизнеса свою смелую идею! Дизайн и стиль помещения качественно отличаются от других заведений, что позволит вам создать уникальный и запоминающийся образ своего бизнеса. На втором и третьем этажах здания расположены 4 квартиры: 1 двухкомнатная и 3 однокомнатные. Со двора есть отдельный вход в каждую квартиру. Также на территории имеется большая парковка на 20 машино-мест, что обеспечивает максимальное удобство для Ваших клиентов и сотрудников. И одно из самых приятных - здание само окупает свою коммуналку! Мы готовы показать Вам помещение в любое удобное время. Хотите ознакомиться с Вашим собственным зданием - звоните или пишите, чтобы обсудить детали и условия приобретения!
Агентство недвижимости
НАСЛЕДИЕ
Суперагент
месяц назад
18 июл, 13:06
Здание・448,7 м²
Омская область, Омск, Центральный, Омская улица, 225Ак2 от ул. 2-я Совхозная
17 900 000 ₽

39 893 ₽/м²・УСН

Компания недвижимости АТЛАС-РИЭЛТ предлагает к продаже коммерческий объект площадью 450 м² + участок 700 м² | 1-я линия ул. Омской | 3 отдельных входа | Продается коммерческое здание (назначение - Магазины) с земельным участком на первой линии улицы Омской. Объект подойдёт под магазин, общепит, сервисный центр или смешанный формат: планировка уже учитывает поточность разных потоков. Готовая модель аренды блоками. Площадь здания: 450 кв. м (габариты 3015 м). Земельный участок: 700 кв. м — в собственности (земли населённых пунктов). Расположение: 1-я линия, высокая проходимость, ост Металлобаза. Логистика: 3 отдельных входа с ул. Омской для разделения клиентских, служебных и логистических потоков, а, также, для работы нескольких арендаторов. ПЛАНИРОВКА И ФУНКЦИОНАЛ: Торговый зал свободной планировки. Склад с высотой в коньке 4,5 м — стеллажное хранение без ограничений. Производственный цех. Офисная зона: 2 кабинета + отдельный санузел. Служебная зона: раздевалка, кухня, санузел. Прилегающая территория: парковка и зона отдыха. КОММУНИКАЦИИ: Электричество: 380/220 В, мощность 21 кВт (выделено отдельно). Центральное отопление. Водоснабжение и канализация. Охранно-пожарная сигнализация. Интернет. ГОТОВОЕ ЗОНИРОВАНИЕ: Клиентский поток: торговый зал у витринной зоны. Административный блок: 2 офиса с отдельным санузлом. Производство и логистика: цех и высокий склад. Персонал: раздевалка, кухня, санузел. Территория: парковка и зона разгрузки. Здание легко адаптируется под разные виды деятельности: торговлю, услуги, общественное питание, небольшое производство или формат офис-склад. Звоните или пишите в сообщения — ответим на все вопросы и организуем показ.
Агентство недвижимости
АТЛАС-РИЭЛТ
Документы проверены
неделю назад
5 авг, 16:59
По районам
По субъектам области
По районам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений на улице 2-я Совхозная в городе Омск?
  • ✓ В базе Циан 1 помещений на улице 2-я Совхозная в городе Омск
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:39,5 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:43,9 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:39,5 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:39,5 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 900 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 900 м²