Продаётся многофункциональное коммерческое помещение внутри современного торгового комплекса Квадро.
Помещение расположено на 4-м этаже. Имеет как отдельный вход с улицы с торца здания, так и возможность доступа в помещение через торговые площади ТК Квадро, расположенного по адресу г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.92.
Здание находится на одной из основных магистралей города, просматривается с дороги, обладает хорошей доступностью как для автомобилей, так и для пешеходов. Торговый комплекс генерирует высокий и стабильный покупательский трафик!
Удобное расположение помещения обеспечит комфортный подъезд для клиентов и сотрудников. Есть отдельный лифт к помещению, на котором можно подняться как с улицы, так и с торговых площадей.
Помещение отлично подойдёт для различных форматов бизнеса: студии танцев, небольшого фитнес зала, студии для творческого пространства, магазина, шоу-рума, офиса, склада, пункта выдачи, салона красоты или другого коммерческого назначения.
Основные характеристики помещения:
• этаж: 4-й.
• общая площадь 272,3 м2.
• оборудованная туалетная комната на 2 санузла.
• отдельный вход и парковка непосредственно у входа (удобна для клиентов приезжающих на личном транспорте).
• есть выход в торговый зал магазина в рабочие часы торгового комплекса (возможность для привлечения как своих клиентов, так и посетителей торгового комплекса).
• Грузопассажирский лифт грузоподъёмностью до 1000 кг.
• Ленточное остекление по контуру помещений (обеспечивает хорошее естественное освещение).
• Выполнен современный ремонт под студию танцев.
• Основная часть внутренних перегородок не несущие, что позволяет выполнить перепланировку помещений под различные назначения.
• Высота потолка 3,6-4 м.
Оснащение и коммуникации:
• Независимая система приточно-вытяжной вентиляции с воздухообменом 2.500 м3/ч.
• Кондиционирование (сплит-система).
• водопровод и канализация (до 3м3/сутки).
• электричество мощность (трёхфазное) до 25 кВт с возможностью увеличения.
Планировка:
• Два раздельных зала (удобно для организации разных функциональных зон)
• Входная зона с ресепшеном (готовое место для администратора или стойки информации).
• Ряд технических и подсобных помещений.
В настоящее время помещение сдаётся в аренду и используется как студия танцев — планировка уже адаптирована для активной деятельности и приёма посетителей.
Заключён и действует долговременный договор аренды с возможностью одностороннего расторжения со стороны собственника (арендодателя) с предупреждением арендатора за 30 календарных дней. Предусмотрена ежегодная индексации аренды. Кэш-фло от сдачи в аренду помещения и части МОПов: около 2.000.000 руб/год.
Чистая продажа. Один собственник. Без обременений. Возможна ипотека. Возможен небольшой торг. Продам помещение свободного назначения в Омске.
