Купить офис на улице Маршала Жукова в городе Омск
5 870 000 ₽
180 061 ₽/м²・УСН
Продаётся готовый объект с пассивным доходом (студия)
Апартаменты в Омске.
Омск, ул. Жукова 156
Апартаменты 32 м²
11 этаж
Статус: коммерческая недвижимость
Продажа от собственника
Вся мебель и наполнение остается
Готовый арендный бизнес | 10% годовых | управляющий остаётся
Апартаменты Иртыш в Омске уже под управлением.
Доход для инвестора
После покупки:
гарантированный доход 40 000 ₽ в месяц
480 000 ₽ в год.
Как гарантия заключаем договор аренды на 3 года
Преимущества
объект уже работает
не требует дополнительных вложений
полностью укомплектован
прозрачная модель дохода
готовый управляющий
Вам не нужно искать арендаторов, заниматься заселением и сервисом — всё уже работает
Вы покупаете один номер из 10 номеров в готовом работающем бизнесе.
Для кого
Идеально для:
— инвестора
— пассивного дохода
— сохранения капитала
Формат после продажи:
Приобретая недвижимость вы используете ее для своих собственных целей или -
управление полностью остаётся на управляющей компании
посуточной арендой занимается управляющая компания
все операционные вопросы берем на себя
инвестор получает стабильный ежемесячный доход
Вы покупаете не помещение.
Вы покупаете готовый денежный поток
Так же есть возможность купить 3 номера
Подробные расчёты предоставлю по запросу Купить офис на улице Маршала Жукова в городе Омск.
Дополнительные предложения по вашему запросу
2 650 000 ₽
88 333 ₽/м²・Включая НДС 477 868 ₽
Номер объекта: 537611. Продается офис в Ленинском округе от центра недвижимости и ипотеки ТандемТ!
Мы рады предложить вам уникальную возможность приобрести офисное помещение с отдельным входом, расположенное в Ленинском округе. Это идеальное решение для вашего бизнеса, которое не требует дополнительных вложений — вы можете сразу приступать к работе!
Преимущества нашего предложения:
• Отдельный вход — удобство и автономность для ваших клиентов и сотрудников.
• Готовность к эксплуатации — офис не требует ремонта, что позволяет вам сэкономить время и средства.
• Надежность сделки — мы гарантируем полное сопровождение на всех этапах покупки.
Не упустите шанс стать владельцем этого уникального офиса, который станет отличной основой для вашего бизнеса или творческого проекта! Наши опытные специалисты готовы ответить на все ваши вопросы и помочь вам на каждом этапе — от подбора ипотечных предложений до оформления сделки купли-продажи.
Условия сделки:
Просмотр по договоренности в любое удобное для вас время.
Возможна ипотека.
Гарантируем безопасное и комфортное сопровождение сделки.
Профессиональная ответственность компании застрахована на 5 млн рублей!
Комментарий эксперта.
Меня зовут Евгения — специалист Центра недвижимости и ипотеки ТандемТ. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим объектом.
Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и начать путь к воплощению вашей мечты о собственном уютном офисе! Офис на улице Маршала Жукова в городе Омск.
Только на Циан
5 600 000 ₽
80 995 ₽/м²・Включая НДС 1 009 836 ₽
ПРОДАЁТСЯ ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (69,14 кв. м.) в центре города, в живописном районе г. Омска вблизи с Парком Зелёный Остров по адресу: ул. Волховстроя, д.23.
Офисное помещение расположено на цокольном этаже многоквартирного жилого дома, формат управления которого ТСН Волховстроя, д.23, что позволяет оперативно решать любые бытовые и организационные вопросы жизнедеятельности дома.
Полностью благоустроенная территория, вдоль дома высажен зеленый газон с системой автополива, высажены туи и ели, обустроена детская площадка, вся территория вымощена тротуарной плиткой.
Территория дома огорожена забором, въезд через автоматические ворота с двух сторон - со стороны ул. 2-я Дачная, напротив ТК "Дачный", а также с ул.Волховстроя.
По всей территории дома, парковки и площадки смонтирована собственная система видеонаблюдения с возможностью записи и просмотра.
Закрытая большая парковка для персонала и клиентов, без ограничений по местам и оплаты.
Установлена электрозарядная станция для электромобилей.
В районе большое количество магазинов, аптек, большой пешеходный трафик, в шаровой доступности ООТ "Городок Водников".
Само помещение прямоугольной формы, обустроены два застекленных балконных выхода с потолочным остеклением и возможностью обустройства лаунж-зон, проведена полная гидроизоляция в т.ч. снаружи помещения со стороны прохода.
Смонтировано панорамное остекление световых проемов, дающее значительное естественное освещение помещения, которое можно использовать в индивидуальном дизайн-проекте!
Возможность размещения вывески на фасаде дома.
Отдельный вход в помещение.
В здании имеются офисные помещения, такие как: салон красоты, ателье, секция детской спортивной борьбы, танцевальная студия и др, что привлекает новых клиентов. Продам офис на улице Маршала Жукова в городе Омск.
Только на Циан
23 090 000 ₽
179 829 ₽/м²・УСН
Продается помещение (коммерческая недвижимость) на главной магистрали города, готовый АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Первый этаж, первая линия,вход и витринные окна выходят на центральную магистраль - пр.К.Маркса.
Арендатор - крупнейший банк России, заключен долгосрочный договор аренды ( до 2029 года с дальнейшей пролонгацией). В помещении сделан качественный ремонт.
Возможен торг.
Только на Циан
25 000 000 ₽
4 545 ₽/м²・УСН
Предлагается к продаже объект незавершенного строительства. Степень готовности 30%
Площадь застройки 2184 кв.м.
Площадь здания 5500 кв.м.
Площадь земельного участка 0,5га (в собственности) с возможностью увеличения.
В части здания предусмотрено размещение сто или автомойки.
Возможны варианты обмена.
Торг.
13 750 000 ₽
158 776 ₽/м²・УСН
Предлагаем Вашему вниманию отличное помещение свободного назначения в оживленном месте города.
Подходит под разные виды услуг: торговля, офис, услуги и т.д.
В помещении выполнен качественный ремонт.
В данный момент имеется стабильный арендатор.
По Всем вопросам звоните, покажем в удобное для Вас время
Арт. 79818155
75 000 000 ₽
145 490 ₽/м²・УСН
На оживлённом проспекте Карла Маркса в Омске, в районе с активной развитой инфраструктурой, продаётся коммерческое помещение площадью 515.5 м², которое уже приносит стабильный доход. У объекта есть действующий арендатор ООО Клиника лазерной проктологии и флебологии ЛАЗЕР ПРО, занимающий всё помещение. Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке, и переход права собственности никак не влияет на его действие: новый собственник получает объект с арендатором вплоть до 23 сентября 2029 года. По сути, это готовый бизнес по сдаче в аренду вам не нужно искать арендаторов и переживать за простои.
Помещение имеет удобную конфигурацию: основная площадь расположена на первом этаже (434м²), а дополнительно в общий метраж входит цокольный этаж площадью 81,5 м² это даёт гибкость в использовании пространства. Предусмотрены три отдельных входа, что очень ценно для любого учреждения с потоком посетителей: каждый вход может служить для разных зон или для удобства клиентов. Внутри выполнен комфортный ремонт в современном стиле, установлено кондиционирование, создающее приятный микроклимат в любое время года, и смонтирована надёжная противопожарная система это соответствует высоким требованиям к безопасности и качеству коммуникаций.
Расположение объекта одно из главных преимуществ. Проспект Карла Маркса это оживлённая магистраль с плотным трафиком и отличной транспортной доступностью. Рядом находятся остановки общественного транспорта, магазины, аптеки, офисы и другие объекты социальной и деловой инфраструктуры, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов для арендатора и, соответственно, надёжность арендных платежей. Такой локацией могут похвастаться далеко не все коммерческие площади в городе.
Для инвестора это предложение особенно привлекательно тем, что не требует личного участия в управлении вы получаете оформленный договор, прозрачные условия и долгосрочного арендатора с понятным профилем деятельности. Все системы работают исправно, помещение поддерживается в порядке, и нет необходимости вкладываться в ремонт или перепланировку. К тому же, оставшийся срок аренды почти три года даёт уверенность в стабильном денежном потоке на обозримую перспективу. Продается офис на улице Маршала Жукова в городе Омск.
5 500 000 ₽
124 434 ₽/м²・УСН
На продаже нежилое помещение расположеное на первой линии центральной улицы городка Нефтяников. Офис имеет отдельный вход. Все документы по узаканиванию оформленны в законном порядке и зарегистрированны. В офисе система защиты окон и помещения электрожалюзями, охрана внемедоственной охраной (временно отключено в связи с неиспользованием офиса). Вход метталическое крыльцо. В офисе работает кондиционер. Офис состоит из входной группы для секретаря или адмимнистратора, зал, изолированная комната, санузел, кладовка, кухонная комната. В офисе - разделенная по зонам система электричества 220 вольт, наличие счетчиков на воду и электричество. В офисе 4 точки воды (в каждой комнате). 1 этаж самый удоный для моделирования бизнеса услуг. стены все гипсокартон. Офис подхоидт под ипотеку (владелец физлицо) . Продажа.
5 900 000 ₽
210 714 ₽/м²・УСН
Компания недвижимости ''Ключники'' предлагает к продаже помещение свободного назначения на первой линии на 1 этаже БЦ "Гостинный двор".
Первая линия.
Первый этаж.
Окна в пол.
Высокие потолки 3.1 м.
Высокий трафик!
В 1 метре остановка общественного транспорта. Перед зданием имеется парковка с шлагбаумом. Имеется место под вывеску.
Помещение имеет вход с Пр-кт. К. Маркса. Современный дизайнерский ремонт. Панорамное остекление. Установлен кондиционер и приточно-вытяжная вентиляция.
Бизнес-центр находится на первой линии основной магистрали города. Имеется 4 входа. Современная входная группа. В бизнес-центре работают такие организации как, Абсолют-банк,детский учебный центр, Фитнес клуб Gym Studio. На территории имеется охраняемая парковка со шлагбаумом, удобный заезд с Пр-та К. Маркса. Видео наблюдение. Охрана 24/7.
Бизнес-центр расположен в районе с развитой инфраструктурой: рядом находятся несколько остановок, прям перед зданием остановка Юный техник, в шаговой доступности Цирк, Дом печати. Рядом находятся ТК Новый дом, ТЦ Каскад, Цирк, Арлекин, Иртышская набережная, бульвар Победы. Жилой массив. Находится в районе с развитой инфраструктурой в жилом массиве, школы, садики.
Все документы готовы к сделке и прошли юридическую экспертизу. Один совершеннолетний собственник. Обременений, ограничений, залогов нет. В собственности более 5 лет. На физлице.
Звоните!
Ключники, компания Вашей недвижимости!
30 500 000 ₽
50 833 ₽/м²・УСН
Компания " Регион Бизнес Недвижимость "
Предлагаем приобрести ,действующий
автокомплекс в центре города 500 метров от Жукова,перекресток улиц Омская-Куйбышева.
С арендаторами, либо помещение свободного назначения под собственный бизнес.
Площадь 600 метров из них 200 метров детейлинг, кафе, 200 метров офисных помещений и шиномонтаж, установка сигнализации.
Земля 7,8 соток в собственности.
Все коммуникации, газовое отопление.
Возможна продажа, как готового арендного бизнеса, так и под свои цели
Звоните. Покажем в удобное для Вас время.
Арт. 138833133
10 500 000 ₽
38 002 ₽/м²・УСН
СРОЧНО продам.
Цену снизил с 15 до 10.5млн.руб.
Готов ответить на все вопросы
Продается отдельное здание на оживленном перекрестке Герцена / Булатова.
В настоящий момент не используется
Состояние требует ремонта
Здание 276,3 кв.м. ЗУ 610 кв.м.
Земельный участок:
Площадь: 610 кв.м.
Виды разрешенного использования: Для общественно-деловых целей, для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии.
Здание:
Площадь, м2: 276.3
Назначение: Нежилое
Наименование: Санэпидстанция
Количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 1
Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства: 1900
!! Не является объектом культурного наследия !!
----
"Регион Бизнес Недвижимость":
- Коммерческая недвижимость. Без комиссии для арендаторов, что делает для вас предложение еще более привлекательным.
Выгодно и быстро реализовываем объекты.
Подбираем под ваш запрос коммерческую недвижимость.
Если вы хотите купить недвижимость, и у вас есть своя непроданная, то мы можем взять ее в счет оплаты за новую, по системе Trade-in.
!!! СРОЧНЫЙ ВЫКУП ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ !!!
Арт. 139890074
23 000 000 ₽
30 399 ₽/м²・УСН
Уникальное предложение! Срок окупаемости 8 лет. Помещение с арендаторами.
Компания недвижимости Ключники предлагает к продаже эксклюзивный объект действующий фитнес-центр с постоянной клиентской базой. Объект расположен в цокольном этаже здания - БЦ Гостиный двор, которое находится на первой линии центральной магистрали города проспекте К. Маркса. Площадь помещений составляет 756,6 м² и имеет отдельный вход.
Удобная планировка. Большой - 200 м² тренажерный зал со всеми необходимыми тренажерами известных производителей (PARAMOUNT, HAMMER STRENGTH, TechnoGym) и спортивными снарядами. Состав группы помещений включает в себя: входную группу с зоной ожидания и стойкой ресепшн, бар, несколько помещений для инвентаря, тренерские комнаты, гардероб, зал для групповых занятий, массажный кабинет, раздевалки мужскую и женскую с душевыми и санузлами, SPA-зону с финской сауной и хамамом, зону релакса и душевую.
Объект оснащен сплит-системой кондиционирования воздуха, проведена профессиональная приточно-вытяжная вентиляция, есть накопитель воды на случай непредвиденного отключения, установлено видео наблюдение и пожарная сигнализация, также есть аудио-система оповещения и музыкального сопровождения.
Возможна продажа объекта без оборудования.
На территории есть охраняемая парковка со шлагбаумом и видеонаблюдением, удобный заезд с пр-та К. Маркса. За чистотой и порядком следит консьерж.
БЦ Гостиный двор расположен в районе с развитой инфраструктурой: рядом находятся несколько остановок Дом печати и Цирк, более того бизнес-центр расположен на остановке Юный техник, что очень удобно. В непосредственной близости находятся ТК Новый дом, ТЦ Каскад, Цирк, Арлекин, Иртышская набережная, бульвар Победы. БЦ расположен рядом с крупным жилым массивом.
Гарантируем безопасное и комфортное сопровождение сделки.
Если вы хотите купить новую недвижимость и у вас есть старая, то мы можем взять вашу недвижимость, в счет оплаты за новую, по системе trade-in.
Все документы готовы к сделке и прошли юридическую экспертизу.
Перепланировка узаконена.
Обременений, ограничений, залогов нет.
Звоните!
45 000 000 ₽
155 709 ₽/м²・УСН
Компания " Регион Бизнес Недвижимость "
Предлагает приобрести, помещение свободного назначения.
Двухэтажное административное здание, отличный вариант, хороший трафик, парковка.
Рядом остановка общественного транспорта " Академия транспорта", улица Маяковского, пр. Маркса, Масленникова, Пушкина.
Возможно использование под клинику, стоматологию, бар, ресторан, салон красоты и многое другое.
Звоните, ответим на все ваши вопросы и покажем в удобное для вас время.
Арт. 137680654
Только на Циан
4 990 000 ₽
109 670 ₽/м²・УСН
Продаётся помещение в ТК "Флагман" на 4 этаже. Площадь 45.5 кв.м. Возможно под офис, сферу услуг и т.д. Отличное расположение на этаже. Напротив помещения расположен санузел. Подъём как на лифте, так и на эскалаторе.
Помещение сдано надежному арендатору. Возможна, по желанию, дальнейшая аренда. В коридоре и на площадке выполнен ремонт. Охрана. Парковка. Удобная локация в центре города.
Свободная продажа. Продавец не является плательщиком НДС.
15 500 000 ₽
38 376 ₽/м²・Включая НДС 2 795 081 ₽
На чистой (свободной) продаже, тёплое, коммерческое, кирпичное здание (возможно под, офис, производство, склады), 403,9 кв.м; 2 этажа: (147кв.м. на первом этаже (h=2,54м.) и 257кв.м. на втором этаже (h=2,65м.). Отдельный вход. Окна ПВХ (кроме 3-х). Охранная и пожарная сигнализация. Эл. мощность 380 кВт. Земельный участок оформлен в общую долевую собственность. Большая парковка. Удобная транспортная развязка, возможен подъезд грузового транспорта. Установлены счётчики: эл-во (+своя подстанция), вода. Центральный водопровод. Центральное отопление. Обременений нет. Документы готовы.
16 990 000 ₽
202 262 ₽/м²・УСН
На продаже помещение в самом сердце города Омск!
1-й этаж!
Отдельный вход!
Кабинетная система, при желании все перегородки можно убрать!
Помещение прекрасно подходит под любой Ваш бизнес: офис, торговля, услуги, салон красоты и многое другое!
Парковка с торца здания!
Удобная транспортная развязка в любую сторону города
Рядом остановка "Библиотека им.Пушкина" и "КДЦ Маяковский"
При определенных договоренностях уместен торг
Звоните, ответим на все вопросы!
10 500 000 ₽
114 130 ₽/м²・УСН
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС со стабильным ежемесячным доходом, с действующим договором аренды(более 8 лет). Помещение на первой линии в историческом центре города — редкая возможность открыть или перевести свой бизнес в точку с высоким трафиком. Отдельный вход и высокие потолки сразу дают пространство для реализации любого формата: от шоурума и студии до офиса или сервиса. В здании уже работают оптики "Монель" и "Focus", барбершоп "Britva" и кафе "Монплизир", так что поток клиентов сюда идёт в течение всего дня. Локация на улице Ленина — это часть туристического пешеходного маршрута, ухоженный и облагороженный участок города. При этом рядом остановка общественного транспорта и пешеходный переход: минимальная удалённость от проезжей части и лёгкая логистика для посетителей. Удобный выезд к Ленинградскому мосту и Иртышской набережной. Высокий автомобильный и пешеходный трафик, благоустроенная инфраструктура. Помещение подходит для ведения любой коммерческой деятельности. Поможем оформить ипотеку.
Код пользователя: 205912
Номер в базе: 13575442
17 000 000 ₽
54 662 ₽/м²・УСН
Внимание!
Такой цены не было и не будет !!!
Продаётся новое отдельно стоящее здание коммерческого назначения площадью 311кв.м. В собственности. 2 этажа по 100кв.м., плюс цокольный этаж.
Выполнена отмостка, установлен забор.
Здание строилось с нуля и исключительно для себя Снаружи сделан современный, дорогой фасад из качественных композитных кассет. Односкатная парапетная крыша с водосточной системой. Входная группа так же выполнена в современном стиле. Стены внутри оштукатурены. На второй этаж сделана монолитная ЖБ лестница.
Здание тёплое - отапливается центральным городским отоплением ( не ГАЗОМ). Под каждым окном установлены радиаторы отопления.
В цокольном этаже размещён тепловой узел центрального отопления, электрощитовая и ввод центрального водопровода, кроме чего остаётся еще много места ( под склад или кабинет).
Заведено электричество 40КВт с возможностью увеличения мощности.
Все Коммуникации Центральные: центральный водопровод, центральная канализация, центральное отопление.
Здание новое, коммерческое, в собственности, назначение- поликлиника, медицинский центр; есть готовый проект для стоматологии.
Земля 4,5 сотки в собственности, и на ней еще есть место для строительства.
Собственник готов рассмотреть предложение о сдаче помещения в аренду.
Без торга.
Быстрый выход на сделку. Юридическое сопровождение сделки в подарок!
По всем интересующим вопросам звоните.
30 600 000 ₽
216 010 ₽/м²・Включая НДС 5 518 032 ₽
Номер объекта: 537532. ЭКСКЛЮЗИВНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ КЛАССА А В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ НА УЛ. ЛЕНИНА, 10
Основная информация
Предмет: коммерческое помещение класса "А"Адрес: ул. Ленина, д. 10, исторический центр городаОбщая площадь: 141,7 м²Планировка: 3 изолированных кабинета с окнами (S1 — 124,2 м², S2 — 13,1 м², S3 — 4,3 м²)Входы:Основной вход с улицы ЛенинаВторой вход во дворКоммуникации: центральныеПотолки: высота потолков 3 м Охрана: круглосуточная охранаСанузел: на этажеПарковка: во двореОсобенности: здание — памятник архитектуры; статус охраняетсяКлючевые преимущества объекта
Престижный адрес в историческом центре: высокий трафик, отличная видимость и статус бренда.Охраняемое здание-памятник архитектуры: подчеркивает уникальность и надежность локации.Готовое решение под бизнес: косметический ремонт выполнен, можно быстро запускать проекты.Гибкость пространства: три изолированных кабинета с окнами и возможность трансформации в единое открытое пространство или переговорные зоны.Две входные группы: отдельный вход на улицу и отдельный вход во двор — для клиентов и персонала.Комфорт и безопасность: круглосуточная охрана, санузел на этаже, парковка во дворе.Удобства и инфраструктура
Витринные окна на главную улицу города обеспечивают естественную рекламу и привлекают прохожих.Развитая инфраструктура исторического центра: банки, нотариальные конторы, офисы, сервисы — рядом.Наличие парковки во дворе упрощает логистику и обслуживание клиентов.Целевая аудитория для данного объекта
Банковское отделение; нотариально-адвокатские конторы; риелторские агентства; архитектурные бюро; шоу-румы; туристические компании; элитные салоны красоты; солярии и другие премиальные сервисы.Компании, которые ценят престиж, видимость и возможность гибко адаптировать пространство под бизнес-процессы.
Условия сделки:
Просмотр по договоренности в любое удобное для вас время.
Гарантируем безопасное и комфортное сопровождение сделки.
Профессиональная ответственность компании застрахована на 5 млн рублей!Комментарий эксперта. Меня зовут Ольга — специалист Центра недвижимости и ипотеки ТандемТ. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.
По субъектам области
По субъектам области
🏠 Как купить офис на улице Маршала Жукова в городе Омск на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже офисов на улице Маршала Жукова в городе Омск?
- ✓ В базе Циан 2 офисов на улице Маршала Жукова в городе Омск
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит офис на улице Маршала Жукова в городе Омск?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 7,3 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 141,8 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 5,9 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 8,7 млн ₽ |
📏 Какая площадь офисов на улице Маршала Жукова в городе Омск?
- ✅ Минимальная площадь: 33,1 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 84 м²