Купить офис в микрорайоне Город Нефтяников в городе Омск
2 100 000 ₽
56 300 ₽/м²・УСН
От компании МИАРД Владис на продаже коммерческое помещение с уже готовой финансовой моделью.
Локация:
Дом по адресу ул. Пригородная, 5 находится в Советском административном округе, в микрорайоне Городок Нефтяников. Это 9-этажный жилой дом, построен в 2009 году.
Преимущества как готового бизнеса:
Стабильный арендатор: Ozon — один из крупнейших маркетплейсов, что гарантирует надежность и регулярность платежей.
Отдельный вход в цоколе: удобно для потока клиентов и приемки товаров, не мешая жильцам.
Высокий трафик: расположение в жилом районе рядом с магазинами и дорогой обеспечивает постоянный поток покупателей.
Характеристики объекта:
Площадь: 37,2 м²
Расположение: цокольный этаж с отдельным входом
Арендатор: пункт выдачи заказов Ozon (стабильные регулярные выплаты)
Преимущества:
Отдельный вход: удобен для клиентов и разгрузки товара, изолирован от жилой части дома.
Высокий трафик: густонаселенный жилой район, рядом расположены магазины и дорога.
Готовый доход: арендатор уже работает, вложений не требуется.
Заинтересовало? Звоните, покажем и расскажем как приобрести! Офис в микрорайоне Город Нефтяников в городе Омск.
Только на Циан
4 500 000 ₽
84 746 ₽/м²・УСН
Продаётся коммерческое помещение площадью 53,1 кв.м с удобным расположением на улице Малунцева, дом 3 в городе Омск. Отличительная особенность недвижимости — наличие отдельного входа, что позволяет эффективно организовать собственный бизнес.
Основные характеристики:
— Общая площадь: 53,1 кв.м
— Расположение: первый этаж трёхэтажного жилого дома
— Сейчас используется под салон красоты
— Наличие отдельного входа
Удобное расположение и удобная инфраструктура делают данное помещение привлекательным вариантом для бизнеса сферы услуг, торговли или оказания консультационных услуг. Идеально подойдёт предпринимателям, планирующим развитие своего дела в привлекательном районе города Омска.
Приобретайте выгодное коммерческое предложение и открывайте двери своему успешному бизнесу! Купить офис в микрорайоне Город Нефтяников в городе Омск.
3 990 000 ₽
95 000 ₽/м²・УСН
Компания недвижимости Ключники предлагает к покупке помещение 42 кв.м свободного назначения в одном из ключевых торговых центров Советского округа.
Площадь 42 кв.м. + 3.5 кв.м помещение с окном.
- выгодное месторасположение, центр городка Нефтяников;
- торговый центр располагается на перекрестке двух крупнейших магистралей города - проспекта мира и улицы Химиков;
- первая линия к проспекту Мира;
- остановка общественного транспорта в двух минутах;
- хорошая транспортная доступность, высокая плотность общественного транспорта;
- высокий пешеходный трафик;
- собственная большая парковка;
- высота потолков 3 метра;
- помещение расположено рядом с эскалатором и лифтом, что обеспечивает еще большую проходимость;
- юридическая чистота и прозрачность сделки;
- один собственник.
Звоните! Продается офис в микрорайоне Город Нефтяников в городе Омск.
Только на Циан
5 500 000 ₽
124 434 ₽/м²・УСН
На продаже нежилое помещение расположеное на первой линии центральной улицы городка Нефтяников. Офис имеет отдельный вход. Все документы по узаканиванию оформленны в законном порядке и зарегистрированны. В офисе система защиты окон и помещения электрожалюзями, охрана внемедоственной охраной (временно отключено в связи с неиспользованием офиса). Вход метталическое крыльцо. В офисе работает кондиционер. Офис состоит из входной группы для секретаря или адмимнистратора, зал, изолированная комната, санузел, кладовка, кухонная комната. В офисе - разделенная по зонам система электричества 220 вольт, наличие счетчиков на воду и электричество. В офисе 4 точки воды (в каждой комнате). 1 этаж самый удоный для моделирования бизнеса услуг. стены все гипсокартон. Офис подхоидт под ипотеку (владелец физлицо) . Продам офис в микрорайоне Город Нефтяников в городе Омск.
Только на Циан
11 000 000 ₽
151 307 ₽/м²・УСН
Предлагаем к продаже коммерческое помещение на проспекте Культуры (Советский АО). Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома. Большой жилой массив, хороший пешеходный трафик, рядом расположены остановки транспорта, торговые комплексы, ДК им. Малунцева, Советский парк.
Преимущества помещения:
- дизайнерский ремонт, удобная планировка;
- проведен капитальный ремонт всех коммуникаций;
- установлены охранно-пожарная сигнализация, система видеонаблюдения, система кондиционирования;
- высокий трафик, помещение расположено на проспекте Культуры, между ДК им. Малунцева и Советским парком культуры;
- рядом остановки общественного транспорта, до остановки ДК им. Малунцева 3 минуты пешком;
- у помещения отдельный вход с проспекта Культуры, круглосуточный доступ;
- достаточное количество парковочных мест для автотранспорта;
- помещение сдано в аренду.
Рассмотрим Ваши предложения.
17 000 000 ₽
95 506 ₽/м²・УСН
Универсальное помещение 178 м² на 1-й линии. Высокие потолки 3м!
Продается многофункциональное коммерческое пространство свободной планировки площадью 178 м² в оживленной локации по адресу: ул. 50 лет Профсоюзов, 79.
Почему стоит рассмотреть помещение к покупке:
- Трафик и видимость: Помещение расположено на первой линии дороги с активным пешеходным и автомобильным трафиком.
- Удобный доступ: Отдельный вход с улицы. Отличные возможности для размещения вашей наружной рекламы и вывески, которую увидят тысячи потенциальных клиентов ежедневно.
- Правильная планировка: Помещение состоит из двух просторных светлых залов (76.5 м² и 51 м²), которые легко зонировать или объединить, комфортной зоны отдыха для персонала (комната приема пищи) и санузла.
- Высокие потолки 3 метра: Дают ощущение простора, много света и воздуха. Помещение полностью соответствует жестким лицензионным требованиям (подходит для медицины, стоматологии, детских центров).
- Все сети центральные: Отопление, водоснабжение и канализация — центральные. Никаких забот и переплат за автономные системы.
Под какой бизнес идеально подойдет площадка:
• Медицинский центр или стоматология (высота потолков и мокрые точки позволяют легко пройти лицензирование);
• Стильный коворкинг или современный офис открытого типа;
• Торговое представительство, шоурум или сетевой ритейл;
• Развивающий или спортивный центр.
Объект юридически чист, готов к быстрой сделке.
Звоните прямо сейчас! Ответим на все вопросы и организуем показ.
7 650 000 ₽
139 091 ₽/м²・Включая НДС 1 379 508 ₽
Компания АН Аркада-стиль предлагает к продаже офис по ул. Магистральная,д. 1 общей площадью 55,2 кв.м.
В помещении сделан косметический ремонт. Есть три отдельных кабинета и один большой рабочий зал.
Отдельный вход.
Находится в самом центре САО, очень развитая инфраструктура - рядом расположен детский сад 345, СОШ 61,86, супермаркеты "Пятерочка", "Магнит", "Ярче", пункты выдачи и др.
Рекомендовано для нотариусов, адвокатов, бухгалтеров, образовательных центров и тд.
Возможен обмен на жилое помещение.
АН Аркада-Стиль проводит юридический анализ документов на объекты недвижимости, правовую экспертизу, помощь в оформлении ипотеки с дисконтом компании в ведущих банках
Только на Циан
54 000 000 ₽
93 474 ₽/м²・НДС не облагается
Готовое офисное помещение с устойчивым доходом в перспективном районе.
Общая информация:
Помещение имеет отдельный вход и разделено на несколько кабинетов, каждый из которых сдается долгосрочным арендаторам. Высота потолков 3,25 метра. Коммуникации: центральное отопление, водоснабжение и водоотведение.
Оснащение:
Пожарно-охранная сигнализация;
Кондиционирование каждого кабинета;
Готовая офисная планировка;
Возможность приобретения как действующего бизнеса.
Преимущества:
Развитая инфраструктура вокруг;
Готовая система управления помещениями;
Возможность масштабирования бизнеса.
Инфраструктура:
В шаговой доступности: магазины, банки, кафе, остановки общественного транспорта, парковки. Отличная транспортная доступность.
Уникальное предложение для владельцев недвижимости.
•Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую.
•Нужна ипотека? Мы работаем с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность не только сэкономить время, но и деньги.
•Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу.
•Недвижимость без залогов и обременений!
Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас!
Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время.
Омская обл.,г. Омск,Советский р-н,ул. 20 Партсъезда,д. 51
Арт. 102636752
Только на Циан
9 900 000 ₽
99 000 ₽/м²・УСН
Вашему вниманию отличное нежилое помещение в кирпичном доме (теплое, просторное, светлое помещение, с отдельным входом (отдельный тамбур) двери из теплого алюминия. Помещение разделено на две части (85 кв. + 15) и санузел.
В помещении сделан капитальный ремонт, с заменой всех инженерных коммуникаций, на полу керамогранит, потолочные светильники, оборудовано ОПС. Окна ПВХ + электрические рольставни, кондиционер., сиситема вентиляции.
Дом располагается на второй линии, хорошая проходимость.
Документы в порядке, один взрослый собственник. Без обремений и долгов.
Помещение свободного назначения, можно использовать под магазин, ПВЗ
Все вопросы по телефону
Только на Циан
29 500 000 ₽
76 823 ₽/м²・УСН
Отдельно-стоящее 2-х этажное здание с цокольным этажом, с выполненным ремонтом: 1-й этаж под кафе, второй этаж - банкетный зал, цоколь - кухня с оборудованием, зоны для производства готовой продукции питания.
Расположено во дворе жилых домов рядом с первой линией пр.Мира (возле бывшего магазина "Зайчик").
Состояние помещений отличное. Есть свои парковочные места на 5-6 машин, отдельный вход, запасной выход. Земля в собственности. Отдельная подъездная зона для разгрузки, погрузки продукции.
Можно рассматривать под торговые площади, мед. клинику, офисные помещения, гостиницу, кафе (проведение банкетов). Цокольный этаж подходит под пищевое производство (кулинария, мясное производство, пиццерия и т.д.).
Заключены договора со всеми ресурсно-снабжающими организациями. Расч.макс. мощность электроэнергии 30 квт. Здание оборудовано системой вентиляции и кондиционирования.
Только на Циан
4 290 000 ₽
30 731 ₽/м²・УСН
Продается помещение свободного назначения с отдельным входом 140 м.кв. Вся площадь разделена на несколько форм деятельности. Кафе-кальянная и зал для проведения тренингов и обучения. Имеется своя системы вентиляции и своя мокрая точка. Помещение находится практически на первой линии и легко найти. Не далеко пешеходный переход как в институт имени Достоевского (остановка Нефтезаводская) так и в сторону ОМГУ. Большой трафик студентов и проживающих в МКР. Отличное предложение за цену 32 т. руб/м2. Не упустите возможность создать или расширить бизнес.
14 750 000 ₽
86 765 ₽/м²・УСН
Продажа , 170 метров нежилого помещения в кирпичном доме , под любой вид коммерческой деятельности .Хороший ремонт, большой зал, помещение можно разделить на две части , все новые инженерные сети, два отдельных входа, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещение сдано в аренду и приносит стабильный доход . Возможна продажа в рассрочку ,обмен на жилую недвижимость.
Дополнительные предложения по вашему запросу
259 000 000 ₽
135 149 ₽/м²・УСН
Продажа от собственника, без комиссии для покупателя.
Расположение: г.Омск, ул.М.Жукова, 101.
Действующий федеральный арендатор - магазин "Спортмастер" (лучший филиал по продажам в Омске).
Центр города, первая линия основной магистрали, большая парковка перед магазином.
Соседи: МФЦ, банк "ВТБ", продуктовые магазины, кондитерская и другие.
Площадь помещения 1916.4 м2, первый и второй этажи.
Мощность электроэнергии: 149, 2 кВт.
Долгосрочный договор аренды до 30.01.2036 г.
Магазин работает с 2005 года, договор переподписан весной 2026 года.
Ежегодная безусловная индексация, фиксированный арендный платеж и % с оборота.
Прямые договоры ресурсоснабжающих организаций с арендатором.
Срок окупаемости: менее 7 лет.
Чистая продажа без залогов и обременений. Документы готовы к сделке.
Продажа с ИП, НДС 5% в стоимости.
Готовы к торгу.
Звоните! Ответим на вопросы и организуем показ в удобное Вам время.
Только на Циан
47 300 000 ₽
77 338 ₽/м²・УСН
Собственником недвижимости является юридическое лицо ООО, на балансе которого состоит здание общей площадью 611.6 м2 (два этажа) и земельный участок 10.1 сотки в долевой собственности с ПАО "Сбербанк".
Гостиничный комплекс со своей огороженной территорией, парковочными местами в центре г. Омска. По письменному соглашению за компанией закреплены 8 парковочных мест.
В соответствии с классификацией отелей России, по решению аккредитованной организации, бутик-отелю "Мегаполис" присвоено 3 звезды. Номерной фонд 8 шт.: 2 люкс, 2 семейных, 4 стандарт. Площадь Люкс, семейный - 45 м2, стандартный 23 м2. В номере имеется телевизор, телефон, холодильник, стол и зеркало, санузел с душем, кондиционер. В каждом номере балкон, а также установлены новые бойлеры для подогрева воды на период летних отключений. Уборка каждый день, смена белья раз в два дня, включен завтрак, трансфер от аэропорта, вокзала. Видеонаблюдение на каждом этаже с проекцией на телефон, Wifi, ТV. Сам объект подключен к центральным коммуникациям водоснабжения, канализации и отопления. Оплата коммунальных платежей осуществляется по приборам учета в отделение ПАО Сбербанк.
Район с очень развитой инфраструктурой. Здание с землёй может быть использовано под офис, клуб, апартаменты, магазин, студию красоты и т.д.
Продажа объекта от юридического лица, в том числе в ипотеку, рассрочку. Возможно как с НДС, так и без.
Рассмотрим обмен на недвижимость в г. Москве, г. Сочи.
Пишите и звоните!
Только на Циан
6 000 000 ₽
29 762 ₽/м²・УСН
Нежилое помещение свободного назначения.
Общая информация:
Помещение площадью 201,6 квадратных метра, расположенное в подвале пятиэтажного кирпичного жилого дома. Объект отремонтирован и находится в достойном внешнем виде и техническом состоянии. Вход осуществляется со стороны двора дома, с возможностью проведения погрузочно-разгрузочных работ.
Преимущества:
Объект отлично подходит для торговли, организации бизнеса по хранению товаров различного назначения, размещению ПВЗ (пункта выдачи товаров), мастерской по ремонту и обслуживанию бытовой техники и т.д.
Развитая инфраструктура:
Помещение расположено в районе с хорошо развитой инфраструктурой и транспортной доступностью, по первой линии Проспекта Маркса.
Уникальное предложение для владельцев недвижимости.
•Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую.
•Нужна ипотека? Мы работаем с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность не только сэкономить время, но и деньги.
•Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу.
Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас!
Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время.
Омская обл., г. Омск, пр-кт Карла Маркса, д. 79
Арт. 123920154
Только на Циан
73 000 000 ₽
69 378 ₽/м²・УСН
В продаже полностью готовое к эксплуатации офисное 3-х этажное кирпичное здание с цокольным этажом общей площадью 1052 кв.м., расположенное по адресу: г. Омск, ул. СибНИИСХоз, д 12А.
Земельный участок находится в собственности. Площадь участка 1430 кв.м. Назначение земельного участка соответствует назначению здания.
Площадь строения позволяет разместить до 140 рабочих мест. В цокольном этаже расположен тренажерный зал, бассейн с гидромассажем, сауна, инфракрасная кабина, комната отдыха, комната приёма пищи, архив, медицинский кабинет, прачечная и другие технические помещения, которые при необходимости можно использовать под рабочие зоны.
Здание с евроотделкой, с современными коммуникационными системами, телефонизировано (кабель на 50 линий), Internet, спутниковая антенна, серверная, мини-атс, собственная подстанция установленной мощностью 200 квт (разрешённая мощность 50 квт), система внутреннего и внешнего видеонаблюдения, система контроля доступа, пожарно-охранная сигнализация, кондиционирование. Система громкого радиооповещения по всему зданию.
Кабинеты оборудованы автономной принудительной вентиляцией. На центральном входе имеется пункт охраны, оборудованный видеовыходами. Встроенный гараж для 2-х автомобилей, на закрытой территории оборудована стоянка, вмещающая 32 автомобиля.
Предусмотрены кабинет руководителя с зоной отдыха и персональным санузлом с душевой кабиной, конференц-зал на 25 человек, гардеробные. Установлены шкафы-купе. На 3 этаже оборудован буфет (с мебелью) и комната для курения (с усиленной вентиляцией).
На каждом этаже имеются санузлы. Здание отапливается автономной системой отопления (газ). Высота потолков 2,8 - 4 м. Имеется три отдельных выхода. Соблюдены все требования и стандарты, предъявляемые к зданиям офисного назначения класса А.
3 500 000 ₽
53 030 ₽/м²・УСН
Здание отдельностоящее со всеми коммуникациями, сан.узел, два отдельных входа. В собственности земельный участок, площадью 129 кв.м. Здание расположено в центре жилого массива, рядом проходит "народная тропа", удобный подъезд с дороги, есть парковка. Отлично подходит под ПВЗ, офис, магазин, услуги, склад, мелкое производство и др Документы готовы, без долгов и обременений.
15 500 000 ₽
38 376 ₽/м²・Включая НДС 2 795 081 ₽
На чистой (свободной) продаже, тёплое, коммерческое, кирпичное здание (возможно под, офис, производство, склады), 403,9 кв.м; 2 этажа: (147кв.м. на первом этаже (h=2,54м.) и 257кв.м. на втором этаже (h=2,65м.). Отдельный вход. Окна ПВХ (кроме 3-х). Охранная и пожарная сигнализация. Эл. мощность 380 кВт. Земельный участок оформлен в общую долевую собственность. Большая парковка. Удобная транспортная развязка, возможен подъезд грузового транспорта. Установлены счётчики: эл-во (+своя подстанция), вода. Центральный водопровод. Центральное отопление. Обременений нет. Документы готовы.
6 000 000 ₽
104 895 ₽/м²・Включая НДС 1 081 967 ₽
Продаётся помещение свободного назначение. Расположено на первом этаже 5-ти этажного жилого дома.
-площадь 57,2 кв.м.
-отдельный вход
-охранная сигнализация
-пожарная сигнализация
-вентиляция
-установлен кондиционер
-сделан дизайнерский ремонт под салон красоты
Сейчас работает салон красоты. Продаём вместе со всем оборудованием можно рассматривать как действующий бизнес.
Так же можно использовать под магазин, офис, сферу услуг. Рядом остановка транспорта "магазин Заря".
Только на Циан
750 000 ₽
30 738 ₽/м²・УСН
Предлагается к продаже нежилое помещение общей площадью 24,4 кв. м, расположенное в подвальном (цокольном) этаже жилого дома.
Помещение имеет отдельный вход с улицы.
Выполнено подключение всех необходимых инженерных коммуникаций:
• электроснабжение;
• отопление;
• водоснабжение;
• оборудован санузел.
Высота потолков — 2,5 м.
Помещение сухое, отапливаемое, подходит для размещения офиса, мастерской, кабинета или склада.
Все документы готовы к сделке.
Форма собственности: частная.
По районам
🏠 Как купить офис в микрорайоне Город Нефтяников в городе Омск на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже офисов в микрорайоне Город Нефтяников в городе Омск?
- ✓ В базе Циан 17 офисов в микрорайоне Город Нефтяников в городе Омск
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит офис в микрорайоне Город Нефтяников в городе Омск?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 5,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 95,5 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2,2 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 46,2 млн ₽ |
📏 Какая площадь офисов в микрорайоне Город Нефтяников в городе Омск?
- ✅ Минимальная площадь: 27 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 515,7 м²