Купить офис до 200 м2 в Омске
Только на Циан
5 500 000 ₽
44 355 ₽/м²・Включая НДС 991 803 ₽
Предлагаем к продаже помещение свободного назначения в микрорайоне Старгород.
Дом находится в одном из самых престижных, но при этом густонаселенных районов города.
В микрорайоне проживает 3,5 тысячи человек, с уровнем дохода выше среднего. Центр города, до Красного пути по прямой 800 метров. Удобные подъездные пути.
Помещение находится в цокольном этаже жилого дома.
Данное помещение предоставляет отличную возможность для развития собственного или арендного бизнеса.
Потенциал самого помещения практически безграничен. 124 кв. м. позволяют сполна удовлетворить потребности Вашей деятельности.
Отдельный вход - это прежде всего комфорт Ваш и Ваших клиентов, а так же полная независимость. Вход со стороны улицы.
Данное помещение подойдет, если Вы хотите открыть:
- пункт выдачи заказов;
- цех или мастерскую;
- офисное помещение;
- склад;
- салон красоты; Продам офис до 200 м2 в Омске.
Только на Циан
14 500 000 ₽
130 513 ₽/м²・УСН
На чистой продаже, в здании 2005 г.п., офисные помещения 111,1 кв м, весь 4-й этаж, свой, индивидуальный, санузел! Хорошее состояние. Высокие потолки 2.80 м. По количеству окон возможно сделать 6 кабинетов. Имеется запасный выход. Не угловое. Удачное место расположение в самом центре города, хорошая транспортная развязка, большая парковка. В здании на первом этаже круглосуточная охрана, сигнализация, видео-наблюдение. В кабинетах установлены кондиционеры. В стоимость, так же, входит доля земельного участка под зданием (в собственности 3/100 доли от 1324 кв м (межевание). Документы готовы! Купить офис до 200 м2 в Омске.
Только на Циан
18 876 000 ₽
130 000 ₽/м²・УСН
Предлагаем к продаже коммерческое помещение в центре города, ул. Октябрьская, 157. Помещение расположено на 2-м этаже 4-х этажного кирпичного офисного здания, есть отдельный вход с улицы, возможен круглосуточный доступ. В помещении сделан качественный ремонт из современных строительных материалов. Помещение состоит из 6-ти кабинетов, технического помещения и 2-х санузлов, есть дополнительные 4 мокрые точки. Окна ПВХ, на полу- плитка, стены- обои под покраску, частично плитка, потолок - армстронг, в каждом кабинете установлены кондиционеры, помещение оборудовано охранно-пожарной сигнализацией и системой видеонаблюдения. Высота потолка 2,95 м.
Помещение сдано в долгосрочную аренду под медицинский центр.
Рассмотрим все ваши предложения. Офис до 200 м2 в Омске.
Только на Циан
13 900 000 ₽
100 000 ₽/м²・Включая НДС 2 506 557 ₽
Продается офисное помещение в центре города 139 кв.м в ТОК Флагмане на 6 этаже 10-ти этажного дома в отличном состоянии. Помещение разделено на три отдельных офиса, закрывающимся электронные ключами, имеют не капитальные перегородки и двери. По необходимости соединяются все или возможно использовать каждый отдельно. В данный момент все офисы сданы очень надежным, платежеспособным и долгое время использовавших это помещение арендаторам, которые планируют дальнейший бизнес в этом здании. Вся мебель арендаторов, офисы продаются свободными. Ремонт как в офисах, так и в коридорах, 2 туалета на этаже, 6 лифтов, кафе, большая паркрвка, рядом остановка общественного транспорта. Документы готовые, долгов нет, собственник физическое лицо, осмотр по предварительной договоренности, чистая продажа. Продается офис до 200 м2 в Омске.
Только на Циан
8 900 000 ₽
62 281 ₽/м²・УСН
Готовый бизнес под ключ! Инвестируйте в коммерческую недвижимость с высокой доходностью!
Вашему вниманию предлагается уникальное коммерческое помещение, идеально подходящее для инвесторов, стремящихся к стабильному и гарантированному доходу!
Преимущества, которые вы получите:
* ПОМЕЩЕНИЕ УЖЕ УСПЕШНО СДАЕТСЯ: Не тратьте время на поиск арендаторов! Помещение уже приносит стабильный доход благодаря долгосрочным договорам с представителями бьюти-индустрии, автошколой и сферой дополнительного образования.
* 9 КАБИНЕТОВ с естественным освещением.
* УДОБНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: Один общий санузел и дополнительный санузел в одном из кабинетов.
Отличное расположение:
* ОСТАНОВКА ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА "Торговая улица" прямо у здания легкая доступность для всех.
* В соседнем доме расположены ПОПУЛЯРНЫЕ МАГАЗИНЫ "Пятерочка" и "Ярче", обеспечивающие постоянный поток потенциальных клиентов для арендаторов.
* 5-10 минут пешком до разнообразных КАФЕ И БИСТРО, где можно вкусно пообедать или провести деловую встречу.
* ПАРКОВКА ВО ДВОРЕ.
Идеально подходит для:
* Инвесторов, ищущих надежный источник пассивного дохода.
* Предпринимателей, желающих расширить свой портфель коммерческой недвижимости.
Гарантируем юридически безопасное и комфортное сопровождение сделки. Агентство недвижимости ГЮЦН ЭТАЛОН оказывает полный комплекс услуг на рынке недвижимости уже более 20 лет и является действующим членом Омского Союза риэлторов, Российской Гильдии риэлторов.
Звоните, будем рады показать помещение в удобное для Вас время!
Только на Циан
15 000 000 ₽
145 631 ₽/м²・УСН
Продается помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома с отдельным выходом. Помещение изначально имело статус нежилого. Планировка: два больших помещения , разделенных перегородкой (окна на улицу), небольшое помещение с окнами во двор, санузел. Без отделки. Отличная инфраструктура района.
Только на Циан
11 000 000 ₽
101 852 ₽/м²・УСН
Срочная продажа!!!
Представляем вашему вниманию уникальный объект недвижимости — отдельный этаж площадью 108 м², расположенный в самом сердце престижного делового района нашего города. Это идеальное решение для тех, кто ценит комфорт, безопасность и статус своего офиса.
Преимущества помещения:
- Площадь — 108 м².
- Светлое, просторное
- Санузел и мокрая точка внутри
- Установлен кондиционер
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, пост охраны
- Закрытая парковка для сотрудников
- Доступ в офис круглосуточный
Предагаем приобрести полноценную площадь, где организованы рабочие зоны для комфортной деятельности сотрудников.
Удобная транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта, парковочные места.
Идеально подойдет для размещения представительских офисов компаний различного профиля.
Кроме того, предлагаем уникальную возможность приобретения третьего этажа здания, как отдельно, так и вместе с пятым этажом. Мы открыты к любым вариантам сделки и готовы обсудить выгодные условия покупки.
Сделайте правильный выбор для развития вашего бизнеса уже сегодня!
Есть возможность торга.
Свяжитесь с нами для просмотра объекта и консультации по условиям приобретения.
10 000 000 ₽
87 489 ₽/м²・УСН
Продаём помещение свободного назначения ,расположенное за Первомайским рынком.
Удобная парковка, активный пешеходный и автомобильный трафик.
Возможно использовать под магазин, офис, услуги.
В состав помещения входят: торговая площадь-62 кв.м., три кабинета по 10 кв.м., санузел.
Бонусом идут два складских помещения - 33.3 кв.м. и гараж.
Помещение имеет два входа.
Мощность электросети-5 кВТ.
Звоните!
6 600 000 ₽
60 000 ₽/м²・УСН
Ищете локацию с гарантированным трафиком? Это помещение создано для тех, кто ценит ликвидность и доступность.
Преимущества локации:
• Самый центр Левого берега: точка притяжения активного населения.
• Окружение: в радиусе 200 метров — современный детский сад, школа и массив плотной многоэтажной застройки. Ваши клиенты уже здесь!
• Отличная доступность для авто и пешеходов, развитая инфраструктура.
Характеристики помещения:
• Площадь: 110 кв. м. — просторное и функциональное.
• Два отдельных входа: возможность разделить потоки (клиентский и зона погрузки) или зонировать бизнес.
• Свободная планировка: подойдет под любой формат.
Идеально подойдет под:
— Детский центр, языковую школу или клуб развития (соседство с садом и школой — золотая жила).
— Салон красоты или барбершоп.
— Магазин формата у дома, аптеку или ПВЗ (Wildberries/Ozon).
— Офис компании, которой важен престижный район по разумной цене.
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Помещение такого формата в этой локации сдается и продаются быстро.
10 500 000 ₽
95 281 ₽/м²・Включая НДС 1 893 442 ₽
Арт. 96245990. Продаётся коммерческое помещение свободного назначения на первой линии Левобережья.
Отличный вариант для собственного дела или сдачи в аренду.
Локация:
ул. Перелета, 18 — напротив БСМП. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Остановка общественного транспорта в 2 минутах ходьбы.
Характеристики:
Общая площадь: 110,2 м²
Отдельный вход, круглосуточный доступ
Высокий цоколь, рядом парковка
Электричество: 10 кВт, интернет, центральные коммуникации, санузел, счётчики, охранно-пожарная сигнализация
Один собственник, без обременений и долгов
Планировка:
Просторный ресепшен — 18,3 м²
4 рабочих кабинета с "мокрыми точками" (от 12 до 17 м²)
Отдельный кабинет — 14,8 м², также с "мокрой точкой"
Оформленная входная группа
Для чего подойдёт:
Клиника, сервисный центр, школа, детская студия, салон красоты, массажный или бьюти-кабинет, обучение, арендный бизнес.
Свяжитесь со мной для просмотра. Помогу с оформлением, проверкой документов и безопасной сделкой.
Звоните, пишите — договоримся.
Только на Циан
7 000 000 ₽
63 636 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 134364281
АН Ледон предлагает к приобретению офисное помещение в центре города площадью 110 кв м в ТОК Флагман на девятом этаже. Помещение состоит из двух кабинетов. Перегородки между кабинетами некапитальные. Помещения сданы надежным арендаторам. В коридоре, на площадке, в кабинетах выполнен ремонт. В крыле два санузла. Просторные лифты, один из них грузовой. Охрана. Парковка. Торгово-офисный комплекс грамотно расположен относительно магистралей, остановок общественного транспорта, жилых массивов. Свободная продажа. Продавец не является плательщиком НДС.
Только на Циан
15 970 000 ₽
88 772 ₽/м²・НДС не облагается
Офис в центре с огороженной парковкой.
КОММЕРЧЕСКАЯ ИПОТЕКА.
Компания недвижимости "Новое поколение" предлагает к продаже нежилое помещение оборудованное под офис. Возможно переоборудовать под другую деятельность.
Планировка кабинетная. Кабинет директора имеет свой санузел с душевой кабиной, а также имеет лоджию. Выделены кабинеты под серверную, архив документов, комнату приема пищи.
Помещение охраняется, выведено видеонаблюдение, в том числе уличное. Вход через видеодомофон.
Мощность электрической системы 30 кВт.
Мокрые точки - 3.
Парковка имеет достаточное количество машиномест, находится за шлагбаумом, охраняется круглосуточно.
Без обременений, залогов, ограничений. Собственник - юридическое лицо.
Просмотр возможен по предварительной записи!
Звоните!
Арт. 117967720
Только на Циан
4 290 000 ₽
30 731 ₽/м²・УСН
Продается помещение свободного назначения с отдельным входом 140 м.кв. Вся площадь разделена на несколько форм деятельности. Кафе-кальянная и зал для проведения тренингов и обучения. Имеется своя системы вентиляции и своя мокрая точка. Помещение находится практически на первой линии и легко найти. Не далеко пешеходный переход как в институт имени Достоевского (остановка Нефтезаводская) так и в сторону ОМГУ. Большой трафик студентов и проживающих в МКР. Отличное предложение за цену 32 т. руб/м2. Не упустите возможность создать или расширить бизнес.
9 990 000 ₽
77 382 ₽/м²・НДС не облагается
АН "ТимХаус" предлагает помещение свободного назначения в центре города!
Помещение находится в цокольном этаже нового 8-ми этажного, кирпичного, жилого дома, имеется два отдельных входа, что позволяет зонировать помещения на два отдельных.
Выполнен современный ремонт из качественных отделочных материалов. Очень удобное и продуманное зонирование, два сан узла, комната для персонала, кладовая. Установлены счетчики воды, света, видеонаблюдение, система пожарной безопасности, кондиционер.
Помещение отлично видно с проезжей части, высокая проходимость. Оборудованна парковка , места есть всегда.
Мы готовы ответить на все ваши вопросы, показать в удобное для вас время.
Только на Циан
11 500 000 ₽
88 462 ₽/м²・УСН
Универсальное коммерческое помещение 130 м² с отдельным входом — идеальный объект под любой бизнес!
- Предлагаем к продаже высоколиквидную коммерческую недвижимость площадью 130 кв.м. Это уникальный объект с гибкой планировкой, который идеально подойдет как для ведения собственного бизнеса (офис, медицинский центр, салон красоты, магазин, коворкинг, студия), так и для выгодной сдачи в аренду.
Уникальные планировочные решения и потенциал:
- Готовое зонирование: вся площадь уже грамотно разделена на два отдельных просторных помещения, соединенных переходом.
- Двойной доход / Разделение: конструктивные особенности позволяют легко организовать дополнительный второй вход со двора. Вы сможете изолировать пространства и получить два абсолютно независимых коммерческих объекта для разных арендаторов или направлений бизнеса!
- Комфортный доступ: собственный презентабельный отдельный вход с улицы обеспечивает высокий трафик и удобство для клиентов.
Техническое оснащение:
- Автономный микроклимат: смонтирована и запущена собственная независимая система вентиляции.
- Коммуникации: оборудована своя мокрая точка (возможно расширение под нужды вашего формата бизнеса).
Юридический статус:
- Один собственник: прямая продажа, прозрачная история объекта.
- Документы полностью готовы к быстрому выходу на сделку.
- Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес или развитие собственной компании. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и согласовать время просмотра!
9 900 000 ₽
87 611 ₽/м²・Включая НДС 1 785 245 ₽
Арт. 91868777. Продается коммерческое помещение в Центральном районе города Омска, в месте с отличными подъездными путями и проходимостью. Возможно сделать выход на пр. Маркса.
Характеристики помещения:
-общая площадь: 113 м², в которые входит помещение 99 м2 и помещение 14 м2, имеющие отдельные входы, помещения на стадии ремонта;
-этаж: цокольный;
-этажность здания: всего три этажа.
Тип объекта: помещение свободного назначения. В настоящее время произведена замена системы отопления, канализации, окон, входных дверей, заведена вода.
Планировка: открытая, просторная и удобная для реализации различных идей дизайна и функциональности.
Преимущества расположения:
- расположение в самом центре Омска позволяет быстро добраться до любой точки города различными видами транспорта, будь то личный автомобиль, общественный транспорт или такси;
- отличное соседство с деловыми центрами, крупными офисами и учреждениями повышает потенциал аренды помещений под различные бизнес-направления.
Возможности использования: коммерческую недвижимость данного типа можно эффективно использовать в следующих направлениях:
- организация офиса компании;
- открытие кафе, ресторана или кофейни;
- создание фитнес-центра, салона красоты или медицинского кабинета;
- проведение мероприятий, конференций и семинаров благодаря удобной планировке и пространству;
- возможность размещения магазина или бутика премиум-класса, швейной мастерской, складского помещения, пункта выдачи.
Дополнительные преимущества:
- просторная парковка рядом с объектом позволит вам комфортно размещать собственный автотранспорт или создать платную парковочную зону для дополнительного дохода;
- удобная инфраструктура района обеспечит комфортную работу персонала и клиентов.
Для кого подходит данное предложение?
Идеально подойдет предпринимателям и владельцам бизнеса, стремящимся разместить свое предприятие в выгодном месте с отличной транспортной доступностью и возможностью быстрого выхода на рынок центральных районов Омска.
Приглашаем вас ознакомиться с предложением лично и убедиться во всех преимуществах самостоятельно!
Контактная информация для уточнения деталей и организации показа предоставляется отдельно после обращения.
8 500 000 ₽
73 276 ₽/м²・Включая НДС 1 532 786 ₽
Идеальное пространство для бизнеса в самом сердце города.
Продаётся коммерческая недвижимость площадью 116,4 м в престижном центральном районе.
Просторное помещение свободного назначения готово принять ваш офис, магазин или творческую студию.
Офисный ремонт, санузел и современные стеклопакеты обеспечивают комфорт и функциональность пространства.
Прекрасная локация открывает широкие возможности для развития вашего дела.
Сопровождение сделки!
Юридическая помощь .
Только на Циан
15 389 000 ₽
110 000 ₽/м²・УСН
Предложение от собственника. Продается офисное помещение площадью 139,9 м2. Офис находится на 10 этаже, полностью готов к въезду без дополнительных затрат. Мебель на фото остается. Хороший ремонт. Охрана, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, интернет, парковочные места (всегда есть свободные). Удобное расположение: центр города. Вы и ваши клиенты будете в шаговой доступности от центральных улиц, транспорта. Вблизи банки, суды, ИФНС, торговые комплексы. Хорошая транспортная доступность.
Только на Циан
14 900 000 ₽
123 344 ₽/м²・УСН
Для тех, кто ищет достойный арендный доход!
К продаже предлагается офисное помещение площадью 120,8 кв.м в самом центре города. Помещение занято, стабильный арендатор.
Свежий достойный ремонт. Все коммуникации. Пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение.
Офис укомплектован всей необходимой мебелью на как минимум 12 рабочих мест: рабочие столы, шкафы, стеллажи, большой переговорный стол, столы и кресла.
Помещение состоит из 3 кабинетов, подсобных помещений и 2 санузлов.
Свободный доступ в здание отдельный вход. На парковке всегда есть парковочные места редкость для центра города.
Удобная транспортная развязка. Здание находится на 1 линии.
Звоните! Организуем показ в удобное для вас время.
Только на Циан
23 090 000 ₽
179 829 ₽/м²・УСН
Продается помещение (коммерческая недвижимость) на главной магистрали города, готовый АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Первый этаж, первая линия,вход и витринные окна выходят на центральную магистраль - пр.К.Маркса.
Арендатор - крупнейший банк России, заключен долгосрочный договор аренды ( до 2029 года с дальнейшей пролонгацией). В помещении сделан качественный ремонт.
Возможен торг.
Только на Циан
5 500 000 ₽
54 134 ₽/м²・УСН
Продается нежилое помещение свободного назначения
по адресу: пр-т К. Маркса 18/22. 3-й этаж, 101.6 кв.м.. Свободная планировка, установлены легкие перегородки (под свои потребности). Собственный санузел, окна ПВХ, большие светлые. Оптоволокно, все коммуникации в нормальном состоянии. Имеется действующий грузовой лифт, который после модернизации будет грузо-пассажирским. Круглосуточный доступ, дешевое обслуживание (свой кооператив). До остановки Академия транспорта (25 маршрутов в любом направлении). Требуется косметический ремонт.
Помещение расположено в корпусе, ближайшем к Иртышской набережной. Эта локация позволяет легко припарковаться на стоянке у Океана. Здесь есть место для творческих и релаксационных прогулок. Наличие магазинов, точек общепита и отдыха делает расположение помещения привлекательным не только для сотрудников, но и для клиентов. В этом корпусе и соседних зданиях кипит деловая жизнь. В радиусе 300 метров несколько сотен предприятий и заведений любой направленности, что облегчает узнаваемость места, простоту его нахождения и в целом популярность данной локации.
Есть решение и уже ведутся работы по серьезному благоустройству этого места. Здесь будет креативный кластер Электроточка.
Самый центр города по очень доступной цене будет хорошим вложением в будущее.
13 280 000 ₽
128 932 ₽/м²・УСН
Продается офисное помещение 103 кв.м., два раздельных санузла. Первое помещение с эркером объединены в одно большое пространство без перегородок.
Отдельный вход со стороны ул. Куйбышева. Оставшаяся мебель может быть задействована при необходимости либо будет вывезена. Высокий пешеходный трафик. Продажа от собственника.
Только на Циан
9 000 000 ₽
79 646 ₽/м²・УСН
Продам помещение свободного назначения в торгово - офисном комплексе расположенном возле оживленной магистрали, очень теплое и просторное с высокими потолками, Помещение состоит из 4 кабинетов разной площади, коридора и оборудованное просторным санузлом с окном и душевой кабиной. Помещение имеет две входные двери, выходящие в общий коридор. Доступ в подъезд круглосуточный и свободный. Парковка просторная.
По субъектам области
По субъектам области
🏠 Как купить офис до 200 м2 в Омске на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже офисов в Омске?
- ✓ В базе Циан 42 офисов до 200 м2 в Омске
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит офис до 200 м2 в Омске?
- <td style="padding-left: 1em">🔷 Средняя цена продажи:</td><td>12,7 млн ₽</td>
- <td style="padding-left: 1em">🔷 Средняя цена за м2:</td><td>89,4 тыс. ₽/м²</td>
- <td style="padding-left: 1em">🔷 Минимальная стоимость:</td><td>4,3 млн ₽</td>
- <td style="padding-left: 1em">🔷 Самый дорогой объект:</td><td>23,4 млн ₽</td>
📏 Какая площадь офисов до 200 м2 в Омске?
- ✅ Минимальная площадь: 100 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 191,3 м²