Номер объекта: 538452. Продаётcя пpocтoрная, светлaя и невeрoятно тёплая 3-кoмнатнaя квapтиpa (В Самом Центре Амура-2) oбщeй плoщадью 76,6 кв. М (без учёта балкона!) в кaчествeнном кирпичном доме в микpoрaйонe Aмур-2.
Квартира с уникальной планировкой, которую вы не увидите в других домах мкр.
Kвартирa находится нa 1-м этaже с высoким цоколем — никакиx поcтoрoнниx взглядoв c улицы, пpи этoм макcимальнo удобнo для ceмeй с дeтьми и пожилых людeй.
Главные преимущества и капитальный ремонт:
Огромный балкон: Дополнительная площадь 10,3 кв. М, которую можно обустроить под зону отдыха, кабинет или систему хранения.
Идеальные стены: Все стены выровнены по маякам строго под угол 90 градусов (устранены все строительные неровности).
Шумо- и теплоизоляция:
Стена, граничащая с соседями, имеет профессиональную шумоизоляцию, использованные материалы: Звукоизоляция Knauf Insulation акустиknauf и Хвойная звукоизоляция живигромче (в квартире тишина).
Наружная стена утеплена, использованы материалы в работе: Утеплитель Технониколь Универсал — зимой очень тепло.
Премиальное остекление: Установлены качественные 6-камерные стеклопакеты, Ortex Premium. Классические тёплые окна высшего качества 70 серии, отлично сохраняющие тепло и тишину.
Отопление: Установлены радиаторы Rifar Monolit 100 мм с нижним подключением, обеспечивающие комфортную температуру в квартире. За счет уникальной особенности сварки — риск протечек данных радиаторов полностью исключен.
Напольное покрытие: По всей квартире уложена практичная и долговечная плитка, Глазурованный керамогранит Kerama Marazzi Боско — легко ухаживать, отлично выглядит, плитка уложена по всей квартире в один уровень.
Санузел: Ванная комната и туалет выполнены в современном дизайне с применением надежных и дорогих материалов. Установлена инсталляция с бесшумным бачком. Установлена чугунная ванная, которая будет сложить долгие годы.
Кондиционирование: В зале заранее сделаны все выводы под установку кондиционера (не нужно штробить стены).
Установлена входная дверь Torex Ultimatum Pro обладающая прекрасной шумоизоляцией и отличной защитой.
Уважаемые покупатели, замена окон, входной двери, укладка керамогранита (пол ванная комната и туалет), замена радиаторов, выравнивание стен было сделано май — август 2026 года.
Вся "грязная" работа выполнена, вам осталось зафиналить на свой вкус ( поклейка обоев и установка межкомнатных дверей).
Инфраструктура:
Отличное расположение для комфортной семейной жизни!
В шаговой доступности, сад и школа, видно из окна, расположены в 20 и 50 метрах от подъезда.
Детский сад 44.
Средняя школа 96.
Магазины, аптеки, остановки общественного транспорта, детские и спортивные площадки.
Звоните или пишите прямо сейчас! С удовольствием отвечу на все вопросы.
