











105 495 ₽/м²
2-х комнатная квартира возле нового ЖК "Зеленая река"! О квартире: Светлая квартира расположена на комфортном 2 этаже 5-ти этажного дома, в тихом месте, без шума трассы. Планировка включает в себя прихожую, кухню, гостиную с выходом на балкон, спальню и раздельный санузел. Квартира полностью меблирована - заезжай и живи (все, что на фото, остается, кроме кровати и телевизора)! Ремонт: произведена замена канализации и водоснабжения, а также отопления. О доме: чистый подъезд, приятные соседи. Расположение: Инфраструктура в районе развита: в соседнем доме находится супермаркет Магнит, в непосредственной близости школа и детский сад, гимназия 26. Отличная транспортная доступность! Остановка "ул. Дергачева" в 5 минутах ходьбы. Документы проверены, один взрослый собственник, нет обременений и долгов. Быстрый выход на сделку! Уникальное предложение для владельцев недвижимости. •Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую. •Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги. Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас! Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время. Омская обл., г. Омск, ул. Волгоградская, д. 30А Арт. 128075731



108 696 ₽/м²
Квартира в хорошем состоянии, с косметическим ремонтом. Стоят новые счетчики, в ванной заменены трубы. Батареи чугунные, дома тепло. Установлены пластиковые окна. Вся мебель и техника остается новым владельцам. Подойдет для сдачи в аренду. Дом расположен в развитом районе, поблизости имеются школы, больницы, магазины, остановки. Удобная транспортная развязка. В доме установлены камеры, имеется детская площадка, много парковочных мест. Рядом строится Зеленая река и в будущем ближайшая территория будет облагорожена. 1 взрослый собственник, без обременений.









154 412 ₽/м²
На продаже Отличная квартира с Очень качественным и дорогим ремонтом! Делали для себя с заменой абсолютно всего! Останется только расставить мебель. Все относительно видно на фото. Если есть желание узнать поподробнее, наберите нас по телефону и с удовольствием все расскажем! Инфраструктура рядом: есть всё для комфортной жизни, в шаговой доступности: детский сад, поликлиника, парк развлечений ''Зеленый остров'', Парк Старо Загородный, река Иртыш, Пятый драматический театр, Дворец Творчества, остановка общественного транспорта.



113 889 ₽/м²
Цена до 25.12!!! Компания недвижимости Ключники предлагает к покупке 1-комнатную квартиру с видом на Иртыш. Кухня 7.8 кв.м. Жилая площадь 18.5 кв.м. Квартира 34.3 кв.м. + лоджия 1.7. Лифта нет! Светлая и уютная 1-комнатная квартира с удобной планировкой. Изолированная комната, кухня, совмещенный санузел, лоджия. Открывается прекрасный вид на Иртыш и G-Drive арена. Выполнен косметический ремонт, на полу уложен линолеум, в комнате и на кухне натяжной потолок, установлены современные окна ПВХ, санузел облицован кафелем, лоджия остеклена, установлены все необходимые приборы учета. Установлен новый современный кухонный гарнитур. В комнате установлен кондиционер. В квартире остается встроенная мебель. О доме: вся придомовая территория ухожена. Во дворе дома есть достаточное количество парковочных мест. У квартиры есть свое закрепленное место. Дружелюбные соседи. Дом обслуживает ТСЖ. Инфраструктура рядом: есть всё для комфортной жизни, в шаговой доступности: детский сад, поликлиника, парк развлечений "Зеленый остров", Парк Старозагородный, река Иртыш, Пятый драматический театр, Дворец Творчества, остановка общественного транспорта, салоны красоты, фитнес-центры, аптеки, банки. Все документы готовы к сделке и прошли юридическую экспертизу. Один взрослый собственник. Перепланировок нет. Полная стоимость в договоре. Мы гарантируем безопасное и комфортное сопровождение сделки. Если вы хотите купить новую квартиру и у вас есть старая, то мы можем взять вашу недвижимость, в счет оплаты за новую, по системе trade-in.Вам нужна ипотека? Наши партнеры - ведущие банки Омска, поэтому мы оформляем ипотеку по сниженным ставкам сразу в нескольких банках, что значительно экономит ваше время и деньги. Звоните! Ключники, компания Вашей недвижимости.









47 705 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в Омская область,Омский р-н, дп. Чернолучинский (Чернолучье),Советская 5 Пишите, звоните только через Whatsapp, Мах +79048270140 в любой день с 14 часов до 24 часов чтобы задать вопросы или договориться о просмотре. Квартира подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха. Расположена в живописном месте — рядом сосновый бор и река Иртыш. Характеристики квартиры: Общая площадь — 44 м² Жилая площадь — 27 м² Кухня — 6 м² Санузел — 4,7 м² Состояние: В 2015 году выполнен капитальный ремонт: • заменена электропроводка • обновлено отопление • уложены новые полы • установлены окна ПВХ В квартире остаётся вся мебель и бытовая техника — заезжай и живи Окна выходят на солнечную сторону Инфраструктура: В шаговой доступности: магазин Магнит, почта, остановка общественного транспорта Регулярное автобусное сообщение с г. Омск Документы: Все жильцы выписаны Собственник.



115 238 ₽/м²
На чистой продаже 1-комнатная квартира на 2 этаже 9-этажного жилого дома в микрорайоне На Пригородной. Новый благоустроенный район. Уютный зеленый двор с удобными скамейками. Детская площадка с каруселями и горками. На парковке достаточно машиномест. В непосредственной близости находятся детские сады 168, 241, 292, 41, 77 и 195, лицей 166, школы 94, 98 и 32, в которых найдётся место для вашего ребёнка. Почта, медицинские учреждения, огромное количество магазинов, торговых комплексов, ОмГУ им. Ф.М.Достовского. Рядом река Иртыш и Советский парк, где в любое время года можно прогуляться и отдохнуть после рабочих будней. Отличное транспортное сообщение, остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы. Современный дом: монолитно-кирпичный, теплый, прекрасная шумоизоляция. Имеется грузопассажирский лифт. Сквозной подъезд, выход во двор и на противоположную сторону. На этаже предусмотрено место для размещения колясок, велосипедов. Чистый подъезд, доброжелательные соседи. Ремонт выполнен в светлых тонах, приятных для восприятия, с использованием современных качественных материалов. Просторная светлая кухня, 11кв.м с выходом на застекленный балкон. Кухонная стенка, шкаф-купе электроплита, стиральная машина, холодильник, стенка-горка, а также люстры, шторы остаются бонусом. Комфортный совмещенный санузел обшит стеновыми панелями, оснащён качественной сантехникой. В квартире установлены межкомнатные двери, надежная входная дверь, окна ПВХ, оборудованы натяжные потолки, выровнены стены и пол. На полу линолеум. Установлены приборы учета на свет и воду. Квартира свободна, без перепланировок, один взрослый собственник. Обременений нет, документы готовы. Квартира ждет нового хозяина. Увидев эту квартиру один раз, вы уже не захотите уходить! Просмотр по предварительной договоренности и согласованию.









122 449 ₽/м²
ВНИMAHИE! Ценa снижена, подoбрaли сeбе вариант! Срочно продается уютная, светлая, теплая квартира от собственника, с современным свежим евро-ремонтом и отдельным большим тамбуром на 4 квартиры.Вложений не требует,заходи и живи. Мы профессиональные строители и квартиру делали для себя, не для продажи. Стены и пол выровнены, использованы дорогие, качественные материалы. Хорошие обои, пол на кухне и в коридоре - керамогранит. В ванной плитка до потолка. Натяжные потолки. Окна ПВХ ,новая сантехника, система отопления,новая проводка. Большая лоджия в длину комнаты. В зале и лоджии - ламинат. В спальне - ковровое покрытие. В прихожей большой шкаф-купе. Встроенная дорогая кухня под заказ. В доме есть грузовой лифт. Дом с хорошим старшим по дому, с тихими соседями, с ухоженным двором и детской площадкой. Школа и детский сад в 5 минутах ходьбы,через дорогу переходить не нужно,что безопастно для детей. Также, в шаговой доступности торговый комплекс ,рыбный и строительный рынок.Конечная автобуса рядом с домом. Через дорогу строится новый жилищный комплекс "Зелёная река"с множеством магазинов ,парковой зоной и тд. В квартире остаётся частично мебель.Один собственник. Возможен торг при осмотре, частичная продажа мебели.



174 084 ₽/м²
Продается уютная светлая однокомнатная квартира в современном жилом микрорайоне "Изумрудный берег", вблизи остановок "Городок Водников" и "Старозагородная Роща". В квартире выполнен качественный и современный ремонт. Из окон 15-го этажа открывается красивый вид на реку Иртыш. Дом находится в отличном состоянии и оборудован всеми необходимыми удобствами. Территория дома включает в себя наземную парковку, а также детскую и спортивную площадками. Дом подключен к системе видеонаблюдения. ЖК окружен развитой инфраструктурой. В шаговой доступности есть всё необходимое: парк " Зелёный остров", парк "Старозагородный", сад имени Г.И. Гензе, семейный парк развлечений "Вокруг света", клиника "Евромед", множество развлекательных центров, детский сад 279, для прогулок недалеко от дома река Иртыш с её набережной. Квартира подходит под ипотеку любого банка. Обременений и арестов на квартире нет. Все документы готовы к сделке.









26 685 ₽/м²
Предлагаем Вашему вниманию отличную, просторную 3-комнатную квартиру в самом живописном поселке Чернолучье ,Омского района. Эта квартира идеально подойдет для комфортной жизни и незабываемого отдыха на природе, при этом всего в нескольких минутах от города. Общая площадь квартиры составляет 71.2 кв. м, и она включает в себя светлую и уютную жилую площадь в 48 кв. м. Кухня площадью 9 кв. м позволит вам готовить любимые блюда для всей семьи, а высота потолков в 2.6 м создаст ощущение простора и комфорта. Квартира находится на первом этаже, что делает ее особенно удобной для семей с детьми и пожилыми людьми. Квартира требует ремонта, что предоставляет вам уникальную возможность реализовать свои дизайнерские идеи и создать пространство, полностью соответствующее вашим желаниям. Централизованное отопление и водопровод обеспечивают комфорт, а тихий и уютный двор, окруженный доброжелательными соседями, создает гармоничную атмосферу для жизни. В поселке развита инфраструктура: в шаговой доступности находятся школа и детский сад, что сделает жизнь с детьми комфортной и беззаботной. Варианты покупок продуктовых товаров и досуга предлагает развитая инфраструктура поселка. Для любителей природы вблизи расположены река Иртыш и сосновый бор, а также различные базы отдыха, где можно уединиться и насладиться природой. Эта квартира — отличный вариант как для постоянного проживания, так и для дачного отдыха. Возможно приобретение в ипотеку. Звоните, и мы с удовольствием организуем просмотр и ответим на все ваши вопросы! Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного жилья!



145 078 ₽/м²
Внимание, цена снижена, дешевле, чем у застройщика на 2 000 000 руб! Переуступка от физ. лица в ЖК "Зеленая река". Сдача дома в конце 2025 года. Уcтaнoвлeна качеcтвеннaя вxoдная двеpь. Балкон застеклен. В кваpтире выпoлнeна улучшенная предчистовая отделка, что пoзволит нoвoму владельцу выбpaть цветoвую гaмму и завeршить отдeлку пo cвоему вкуcу. Электроснaбжeние - pазводка по квартире с установкой розеток и выключателей. Передача показаний счетчиков осуществляется автоматически. Выполнена стяжка пола. Горизонтальная разводка отопления. Строительство домов ведётся по монолитной технологии с применением навесных вентилируемых фасадов и керамогранита. Улучшенные парадные. Жилой комплекс оборудован системой "безопасная среда" - наземные прозрачные входные группы, колясочная, санузел с установленной лапомойкой для животных на первом этаже, безопасные дворы и видеонаблюдение. В ЖК развитая инфраструктура: Собственная парковая зона; Школы и детские сады; Памп-парк; Амфитеатр - для мини-концертов. Детские площадки, аллеи для прогулок, островки для отдыха и велодорожки. Есть возможность приобрести квартиры в данном ЖК в рассрочку 5000 руб. в месяц и с первоначальным платежом всего от 370000 руб. Арт. 114296654









171 027 ₽/м²
Центр недвижимости и ипотеки ТандемТ представляет однокомнатную квартиру с дизайнерским ремонтом в престижном районе Левобережья города Омска. -Площадь квартиры: 40,9 м². -Выполнен ремонт из качественных материалов. -Кухня-гостиная и отдельное большое спальное место. -Утепленная лоджия, стильный санузел, места для хранения. -В квартире остаётся вся мебель и техника. -Квартира расположена в кирпичном доме 2020-го года постройки на 9 этаже. Дом строился надежным застройщиком Трест 4 полностью из кирпича. -Развитая инфраструктура района: рядом школы, детские сады, G-Drive Арена, магазины, клиники, кофейни. -Вокруг тихо и приятно, с лоджии открывается красивый вид с 9 этажа. Вблизи река Иртыш, это делает воздух влажным и освежающим. -Один взрослый собственник. -Без обременений -Прямая продажа -Любая форма оплаты Купите себе новый уровень жизни! Звоните или пишите прямо сейчас! Помощь в оформлении ипотеки, полное юридическое сопровождение сделки. Гарантируем безопасное и комфортное сопровождение сделки. Страховая гарантия Профессиональной ответственности Компании! Центр недвижимости и ипотеки ТандемТ является действительным членом Омского Союза риэлторов, Российской Гильдии риэлторов. Имеет сертификат соответствия национальным стандартам Российской Гильдии риэлторов. Номер объекта: #1/537432/24613



250 000 ₽/м²
4-х комнатная квартира в микрорайоне Серебряный берег. Самый ближний дом к парку вокруг света! Расположение дома сказочное: парк, река, променад, спортплощадки! Вокруг несколько сетевых супермаркетов, кофейни, кулинарии. В следующем учебном году открывается новая школа в минуте ходьбы. Сама квартира расположена в центральной секции дома на 7 этаже. Гостинная-кухня, 3 спальни, 2 сан.узла, гардеробная, 2 балкона - планировка максимально комфортная.









106 542 ₽/м²
Омск, Левый берег, ул. Дианова, д.17 | 9 этаж | панельный дом Идеальный вариант для тех, кто ищет просторную и аккуратную квартиру в районе с одной из лучших инфраструктур Левого берега. Основные преимущества квартиры • Функциональная планировка: изолированные комнаты, просторная гостиная, уютная спальня и удобная кухня.• Стильный косметический ремонт: свежие обои, чисто, аккуратно — можно заезжать и жить.• Раздельный санузел — удобно для семьи.• Высокий 9 этаж: открывается очень красивый вид на ТЦ Ат-Маркет и район, особенно вечером.• Много естественного света: окна большие, квартира по ощущениям значительно больше своих метров.• Частично остаётся мебель — на фото видно, что имеется в квартире. Район и инфраструктура Улица Дианова — один из самых комфортных для жизни участков Левого берега: • в шаговой доступности ТЦ АТ-Маркет, рынок Миллениум, ТЦ Квартал, Магнит, Пятёрочка, Fix Price, пекарни, кафе;• рядом несколько детских садов (94, 249, 275) и школы 21, 36, 144, гимназия 26;• отличная транспортная развязка: остановка Дианова находится в двух минутах от дома, видно из окна, много маршрутов во все части города;• неподалёку — новый микрорайон Зеленая река, ТЦ МЕГА, спортивные площадки, фитнес-центры, аптеки;• вокруг дома достаточное количество парковочных мест. О доме • панельный дом• чистый подъезд, ухоженные общие зоны• комфортный лифт• спокойные, приятные соседи — те, с кем расставаться действительно жалко Юридическая часть • Один взрослый собственник• Без обременений• Документы готовы к сделке Что остаётся покупателю По договорённости: часть мебели, которая есть на фото — удобно, если хотите переехать под ключ. Причина продажи Переезд ближе к работе. Звоните! Квартира полностью готова к продаже и ждёт своих новых хозяев. Отличный вариант как для жизни, так и под сдачу — район востребованный, квартира светлая и очень уютная.



87 500 ₽/м²
Квартира плюс гараж!!! Квартира для жизни и отдыха в красивейшем месте Омской области! Курортная зона! Лес, река, санатории, активный отдых! Транспорт в Омск каждый час! Квартира выходного дня! Теплая, солнечная! Окна ПВХ, самые эффективные радиаторы отопления(чугунные)! Невысокие коммунальные платежи! Выгодный первый этаж для спортинвентаря! Гараж капитальный 6 на 4, большой оборудованный погреб, электричество.









68 249 ₽/м²
1-комнатная квартира рядом с санаторием Колос. Прекрасный вариант для комфортного отдыха вне города или выгодного вложения! Квартира находится в тихом и зелёном районе. Рядом сосновые боры, река Иртыш, озеро санатория Колос. Из-за прекрасной природы, именно здесь базируются хорошие санатории (Колос, Комунальник, Карбышева...) - уютная территория отдыха с оздоровительными процедурами. До остановки 5 мин пешком. Прекрасно ходит общественный транспорт: автобусы и маршрутки. Время для города около 45 мин. Санузер в плитке. На полах линолеум. Окна дерево. Лоджия застеклена современными стеклопакетами. Плита газовая. Стоят все счетчики. По хорошему нужен ремонт. Один взрослый собственник более 10 лет. Чистая продажа. ===> По всем вопросам сразу звоните на номер 8(3812)240855 <===



180 043 ₽/м²
Уникальное предложение! Видовая Евротрешка в ЖК "Зеленая река". Перепланировка узаконена! 1 собственник! БЕЗ обременения! На Продаже 2-комнатная квартира 46,1 кв.м. с трендовым ремонтом в современном Жилом квартале "Зеленая река". Внимание! Панорамные окна заменены на Новые - утепленные - приобретены у Застройщика. - Прихожая с вместительным шкафом-купе. - Гостиная-кухня (установлен кондиционер) с встроенным кухонным гарнитуром и техникой: холодильник, морозильная камера, посудомоечная машина, вытяжка, варочная поверхность, духовой шкаф, СВЧ-печь. - Детская с панорамными окнами. - Спальная комната. - Просторный санузел с ванной (установлен бойлер для нагрева воды, стиральная машина). Теплая, светлая квартира со стильным ремонтам ждет Вас! ВЫ становитесь Собственником квартиры, ВСЕЙ мебели и техники! Вам останется только перевезти СВОИ личные вещи! Установлены современные приборы учета с автоматической передачей данных, видеодомофон - "умный дом", система видеонаблюдения по всему району. Благоустроенная территория - детские площадки, зоны отдыха, продуманный ландшафтный дизайн. Вместительная парковка недалеко от дома. Современная квартира в современном районе для тех, кто живет в ногу со временем! Звоните! Оперативный показ в удобное для Вас время!









96 983 ₽/м²
Продается просторная 4-комнатная квартира от собственника! Предлагаю вашему вниманию светлую, теплую и очень уютную четырехкомнатную квартиру, которая станет идеальным местом для вашей семьи. Это не просто жилье — это пространство, где комфорт сочетается с удобством, а атмосфера располагает к созданию уютного семейного гнездышка. Основные характеристики квартиры: Этаж: 10 (технический этаж сверху обеспечивает тишину и защиту от шума соседей). Комнаты: все изолированные, окна выходят на обе стороны дома, что гарантирует отличное естественное освещение в течение всего дня. Общая площадь: квартира просторная, идеально подходит для большой семьи. Мы жили впятером (трое детей, я и супруг(а)) — места хватало всем, даже когда присоединился тесть. Ремонт и планировка: Выполнен качественный ремонт с использованием современных материалов. Полы и стены выровнены, коммуникации полностью заменены. Стены утеплены, что делает квартиру еще теплее и комфортнее. Установлен теплый пол , с возможностью ручной регулировки уровня нагрева. Зимой в квартире всегда тепло и уютно. В каждой комнате установлены встроенные шкафы от компании Командор Авангард — качество, проверенное временем. Вещи всегда на своих местах, что делает жизнь максимально комфортной.Два застекленных балкона — прекрасное место для утреннего кофе или вечернего отдыха.Раздельный санузел — практичное решение для большой семьи. Продуманная электрическая схема : каждая розетка и лампа подключены отдельным кабелем и автоматом, что исключает перегрузки и короткие замыкания. Мы выросли, и наша семья построила большой дом. Инфраструктура района: Квартира расположена в районе с развитой инфраструктурой. Всё необходимое находится в шаговой доступности: Детский сад, школа, магазины, рынок. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться в любую часть города. Досуг и отдых: Недалеко от дома находятся Парк 30-летия ВЛКСМ (73 га): крупнейшие стадионы Красная звезда и Юность, лыжероллерная трасса, пруд с катамаранами, прокат велосипедов и веломобилей. Река Омка: пешком или на велосипедах добирались до берега, чтобы насладиться природой. Бассейн Альбатрос: здесь тренировались многие известные спортсмены, воспитанные в Омске. Особые преимущества: Тихий двор: благоустроенная территория, где приятно гулять с детьми. Удобное расположение на площадке: мы одни на этаже в своем тамбуре, поэтому нет лишних глаз, шума или грязи. Обувь оставляли в тамбуре, и пыль оставалась за порогом. Дружелюбные соседи: в подъезде выполнен свежий ремонт, что подчеркивает уровень комфорта дома. Почему стоит выбрать эту квартиру? Это не просто жилье — это место, наполненное теплом, уютом и положительными эмоциями. Здесь легко представить себя с семьей, друзьями, новыми начинаниями. Квартира готова к продаже, документы в порядке. Владею ей с 2002 года — никаких обременений, чистая продажа. Хотите почувствовать, как это — жить в просторной и светлой квартире с душой? Звоните прямо сейчас!



128 829 ₽/м²
КВАРТИРА УЖЕ ПРОВЕРЕНА банком, экономия от 100к на услугах агентств! Если у покупателя наличные, сделка оформляется через Сбер, банк проводит электронную регистрацию и отправляет документы в Росреестр (я не увижу ваших денег, пока вы не станете полноправными собственниками) Есть скидка на ипотеку СБЕРА -1.5% Подробнее, как официально и безопасно вам купить, а мне продать расскажу своим покупателям Я Собственник! Продаю в связи с переездом. По поводу мебели, техники и другим предметам, что вам нужно оставить обсудим с покупателями. Аренда в данном месте востребована, от 25к, рядом мед. колледж. Светлая, уютная квартира, поменяны все трубы и канализация, новые батареи (радиаторы) в комнате и кухне. Натяжные потолки кухня, комната, коридор. Все фото соответствуют. Что немаловажно хорошие соседи. *Один взрослый собственник (не бабуля, а Я-адекватное и осознаное решение девушки 35 лет, гарантия успешной сделки без подводных камней!) *Прописанных нет *Задолженностей по КУ нет *В собственности более 10 лет, полная цена в договоре, для Вас это максимальный возврат налога. В пешей доступности школа после кап. ремонта в соседнем дворе, садик по диагонали минут 7 идти, спортивный комплекс Газпрома-спорт зал 8 мин пешком (с бассейном), необходимые магазины Ат-Маркет с разными магазинами и кофейнями, Eurospar, Магнит-под боком. Мега, Автовокзал 7 минут на машине. До центра 15 минут на машине. Остановка общественного транспорта 2 минуты от дома. Зелёная река-новый микрорайон в 5 минутах пешком, виден с балкона. Риелторы с вами пока не сотрудничаю-продаю сама! Так как не хочется поднимать цену на более 100к на оплату комиссии Агентствам. Любые проверки, сопровождение сделки, подбор и тп, если все оплачивает покупатель-готова к сотрудничеству






| 🔷 Средняя цена продажи: | 9 млн руб. |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 180,4 тыс. руб./м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 1,5 млн руб. |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 18,1 млн руб. |