


126 000 ₽/м²
Уютная квартира, чистая, свежий ремонт — натяжные потолки, линолеум. С/узел совмещён, выложен кафель. Большая просторная лоджия, застеклена качественными тонированными 5-камерными стеклопакетами. По договорённости после продажи в квартире остаются кровать, холодильник, машинка — автомат. Никаких дополнительных вложений не требуется — заходи и живи. Тихий спокойный двор, парковка. Магазины, аптека, мсч-4, санаторий-профилакторий, 10 минут до центра города. Один собственник, чистая продажа, показ в любое время по договоренности.



159 664 ₽/м²
Центр недвижимости и ипотеки ТандемТ предлагает вашему вниманию квартиру в живописном перспективном районе Омска на 9-ом этаже кирпичного дома 2022 гп. Квартира предлагает роскошный интерьер с использованием высококачественных материалов и современной отделки. Кухня оснащена новейшей бытовой техникой, что делает процесс приготовления пищи настоящим удовольствием. Комфорт комнаты и системой климат-контроля, создает идеальные условия для отдыха. Ухоженный тихий двор. Рядом с домом просторная парковка. В шаговой доступности расположены: магазины, аптеки, детский сад 396, школа 100, МСЧ - 4, профилакторий, остановки общ. транспорта. До центра города 10 минут на транспорте. Эта изысканная квартира объединяет в себе комфорт и стиль, предоставляя жильцам исключительный уровень безопасности Гарантируем безопасное и комфортное сопровождение сделки. Страховая гарантия Профессиональной ответственности Компании! Центр недвижимости и ипотеки ТандемТ является действительным членом Омского Союза риэлторов, Российской Гильдии риэлторов. Имеет сертификат соответствия национальным стандартам Российской Гильдии риэлторов Номер объекта: #1/537447/24613



98 718 ₽/м²
Арт. 103311891 Ищете уютную однокомнатную квартиру в новом доме? Обратите внимание на предложение от компании "НСБ-Недвижимость"! В доме по адресу 2-я Трамвайная, 41, который был сдан в эксплуатацию в конце 2024 года, вас ждет квартира площадью 39 квадратных метров, расположенная на 8 этаже. Преимуществом является наличие высокого технического этажа. Дом удобно расположен параллельно дому 39 по той же улице. В непосредственной близости находится большая территория медико-санитарной части 4 с поликлиникой и санаторием-профилакторием "Железнодорожник", где можно заняться тхэквондо. Также рядом расположены гостиница "Родник" с бассейном, пейнтбольный клуб "86 Колибри" и конный клуб "Индиго". Для прогулок и отдыха подойдут озеро Зеркалка и Храм Казанской Божьей Матери, находящиеся неподалеку. Семьи с детьми оценят наличие детского сада 396, школ 100 и 68, а также лицея 8 РЖД. В шаговой доступности расположен Торговый Комплекс "Мир" и множество магазинов. Любители природы смогут проводить время в садовом товариществе "Заря-3" или на берегу Иртыша. Удобное транспортное сообщение и близость к магазинам делают это место особенно привлекательным. "НСБ-Недвижимость" компания с 24-летним опытом работы на рынке недвижимости Омска. Мы предлагаем выкуп вашего объекта недвижимости в течение суток и срочную продажу. Каждая сделка застрахована на 5 миллионов рублей. Наш девиз: НАДЕЖНО, СТАБИЛЬНО, БЕРЕЖНО!



99 563 ₽/м²
Предлагаем вам просторную однокомнатную квартиру-студию с ремонтом под ключ в Ленинском округе города Омска. Рядом большая территория МСЧ 4, санаторий "Железнодорожник", детский сад 396 , школы 100 или 68. Помимо этого, рядом находятся Торговый Комплекс "Мир" и различные магазины. В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта и магазины. Ремонт от Застройщика, возможна ипотека и все виды сертификатов.



119 298 ₽/м²
Уважаемые покупатели, на продаже светлая и уютная 1-комнатная квартира, расположенная на 3 этаже пятиэтажного кирпичного дома в микрорайоне Привокзальный! Южная ориентация окон обеспечивает обилие естественного света и хороший прогрев помещений в холодное время года. Квартира полностью готова к проживанию: выполнен свежий косметический ремонт с заменой электропроводки, сантехники и отделочных материалов. В качестве бонуса для покупателя остаются кухонный гарнитур, газовая плита и мебель в комнате, что позволяет заселиться без дополнительных затрат. Планировка рациональная: изолированная кухня, просторная комната, совмещенный санузел с современной отделкой и компактный коридор с местом для хранения. Дом находится в пешей доступности от ключевых объектов инфраструктуры: в соседнем здании расположен супермаркет "Пятерочка", в радиусе 500 м — детский сад 95, школа 87 и гимназия 147. В шаговой доступности — пункт выдачи Wildberries, аптека, множество магазинов и супермаркетов. Транспортная доступность на высоком уровне: в нескольких минутах ходьбы — остановка общественного транспорта, быстрый выезд на центр. Микрорайон отличается спокойной атмосферой, рядом нет оживленных дорог или промышленных объектов. Звоните, будем рады показать квартиру в удобное для вас время! Код пользователя: 26656 Номер в базе: 8997019



98 616 ₽/м²
ВНЕСЕН АВАНС! Предлагаем вашему вниманию! Замечательная квартира, находится сразу за Ж/Д вокзалом. Очень теплая, светлая и удобная! Тихий и спокойный район, интеллигентный дом,замечательные соседи. Один собственник. Риелторам,предлагающим свои услуги по продаже квартиры,просьба не беспокоить. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА МАШИНУ С ВАШЕЙ ДОПЛАТОЙ!



122 185 ₽/м²
квартира очень светлая и тёплая. огромная лоджия остеклена пвх и утеплена. в квартире сделан качественный дорогой ремонт. сантехника вся хорошего качества. в квартире остаётся кухонный горнитур с бытовой техникой и обеденной зоной,диван и многие другие предметы интерьера. в данную квартиру заезжай и живи не нужно никаких вложений. рядом абсолютно все необходимое для комфортного проживания.



80 278 ₽/м²
Предлагаем к продаже - просторную 2 комнатную квартиру в кирпичном доме в самом центре ЦАО г Омска . Дом 1989 года постройки , с отличными тепло - и шумоизоляционными характеристиками, счетчики все установлены. Практичная планировка включает : -уютную спальню ( в подарок новым собственникам диван, туалетный столик ). -просторную гостинную- шкафная группа, диван -кухня с выходом на балкон, кухонный гарнитур в подарок новым собственникам, обеденная зона, холодильник). - удобную зону прихожей . - совмещенный санузел в плитке со стиральной машиной). В квартире выполнен косметический ремонт, окна пвх, счетчики установлены, на полу линолеум . Чистый, ухоженный подъезд, видео наблюдение по периметру дома . Парковочное место во дворе. Большой облагороженный двор . Оборудованы детская и спортивные площадки. В шаговой доступности есть необходимая для комфортной жизни инфраструктура: магазины, аптеки, салоны красоты, отделения банков. Рядом лицей и детский сад . Ближайшая остановка общественного транспорта в 1 минутах ходьбы. Легко можно уехать в любую точку города. До центра города на автомобиле 5 минут езды. Если вы хотите купить эту недвижимость, и у вас есть своя непроданная, то мы можем взять ее в счет оплаты за новую, по системе Trade-in. Мы работаем с ведущими банками, поэтому мы оформляем ипотеку по сниженным ставкам сразу в нескольких банках, что значительно экономит ваше время и деньги. Все документы готовы к сделке и прошли юридическую экспертизу. Без обременений, ограничений, залогов. Звоните! Чистая продажа. Ипотека



104 167 ₽/м²
Кирпичный дом 2012 г.п., просторная 1-комн. кв-ра, 45,6 кв.м.(с учётом лоджии), 43,7 кв.м. (без учёта лоджии), большая кухня (11 кв.м.), коридор (8,5 кв.м.) где можно установить вместительные шкафы-купе. Большая лоджия (на кухне) застеклена ПВХ. Санузел совмещён. Окна выходят в тихий двор на южную, солнечную сторону. Не угловая. Удачный 8 этаж (тихо, нет соседей сверху), выше полноценный технический этаж, потом крыша. Чистый подъезд. Хорошие соседи. Ремонт от застройщика, возможность новому собственнику воплотить свой дизайн интерьера и перепланировку. Окна ПВХ. Установлены и опломбированы счётчики хол. и гор. воды. Электроплита. Двор частично обнесён металлическим забором. Новый развивающийся микрорайон "Московка-2". Рядом: остановки (Сибирский проспект / Микрорайон Уютный), магазины, кафе, МФЦ, дет. сад. 15, ТК "Лента". Обременений нет. Долгов нет. Никто не прописан.



141 856 ₽/м²
2-х комнатная квартира в центре города Омска. О квартире: Комфортная планировка включает в себя две изолированные жилые комнаты, отдельную кухню, раздельный санузел, большой коридор. Вместительный застекленный балкон. Хорошее жилое состояние, имеются все приборы учета. Квартира полностью готова к проживанию или сдаче в аренду. Закрытый тамбур на две квартиры, чистый, ухоженный подъезд. О доме: тихий и спокойный двор. Территория дома оборудована детской площадкой. Во дворе достаточно парковочных мест. Расположение: Дом находится в престижном районе с развитой инфраструктурой, удален от основной магистрали. Инфраструктура рядом: спортивный клуб, школа 6, детские сады, детская школа плавания "Кроль", городская детская клиническая больница 2, кафе, скверы, автомойка, магазины, торговые комплексы, банки и аптеки. В 10 минутах ходьбы находится парк отдыха "Зеленый остров" и набережная Тухачевского - любимые места отдыха горожан. В шаговой доступности остановки общественного транспорта: "Сибзавод", "Октябрьская", "1-я Северная". Все документы готовы к сделке и прошли юридическую экспертизу. В объекте нет самовольных перепланировок. Один совершеннолетний собственник. Уникальное предложение для владельцев недвижимости. •Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую. •Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги. •Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу. Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас! Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время. Омская обл., г. Омск, Центральный р-н, ул. 5 Армии, д. 10, к. 1 Арт. 119123303



108 844 ₽/м²
Срочная продажа! 1-комнатная квартира на Набережной! Идеальный вариант, как для инвестиций, так и для проживания! Высокоразвитый район с устойчивым спросом на недвижимость. Документы готовы. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. О квартире: Квартира в кирпичном доме, отличная тепло- и шумоизоляция, окна в тихий двор. Ремонт: в квартире выполнен косметический ремонт, выровнены стены, установлены новые двери, окна ПВХ и все необходимые счетчики. Вся проводка заменена на медную, установлены современные автоматы. Новым собственникам остается кухонный гарнитур, остальная мебель по договоренности. О доме: чистый и ухоженный двор, свежий ремонт в подъезде. Спокойные, доброжелательные соседи. Расположение: Квартира находится в центре Омска, что удобно и для автовладельцев и для пользователей общественного транспорта. Парковочные места по периметру дома. Рядом Набережная, сквер для прогулок. В шаговой доступности — Ленинский рынок, центр торговли "Апельсин", а также детские сады, школы, магазины. Все необходимые объекты инфраструктуры под рукой! ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ПРИ ПОКУПКЕ: • •Помощь в продаже вашей текущей недвижимости (сделки любой сложности); •Специальные условия по ипотеке от ведущих банков; •Оценка вашей недвижимости и составление финансового плана покупки. Уникальное предложение для владельцев недвижимости. • •Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги. •Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу. Квартира готова к чистой продаже: залогов и обременений нет. Мы будем рады помочь вам с приобретением вашего нового дома! г. Омск, Ленинский р-н, ул. Рождественского, д. 3А Арт. 118026520



97 973 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в новом кирпичном доме, расположенная в микрорайоне Порт-Артур по адресу: Омск, 2-я Трамвайная улица, 39. Квартира находится на 9 этаже 10-этажного дома. Общая площадь составляет 29.6 кв. м, из которых жилая — 16 кв. м, а кухня — 7 кв. м. Высота потолков — 2.7 метра. Окна выходят во двор, что позволит вам наслаждаться тишиной и спокойствием. В квартире выполнен косметический ремонт, поэтому вы можете сразу заехать и жить с комфортом. Просторная лоджия станет отличным местом для утреннего кофе или вечернего отдыха. Совмещенный санузел оборудован всем необходимым. Дом оснащен грузовым лифтом и пандусом, что делает его доступным для всех категорий граждан. Для удобства жителей предусмотрен мусоропровод. Дом построен в 2022 году, что гарантирует современное состояние всех инженерных систем. Во дворе имеется наземная парковка, поэтому у вас всегда будет место для автомобиля. Инфраструктура района отлично развита: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Всё необходимое для жизни в шаговой доступности. Хорошая транспортная доступность позволит вам быстро добраться до любой точки города. Квартира продается без обременений, документы готовы к сделке. Мы готовы рассмотреть предложения по ипотеке. Приглашаем вас на просмотр в удобное для вас время. Записывайтесь заранее, чтобы не упустить возможность стать владельцем этой замечательной квартиры!



89 869 ₽/м²
Продаётся светлая,теплая студия в Ленинском районе. Из мебели и бытовой техники имеется:кухонный гарнитур в котором встроена иновационная плита,холодильник, барная стойка, телевизор, стиральная машина, это всё можем оставить, если вам будет не нужно, то вывезем. Весной установили новый натяжной потолок,в ванной комнате установлен тёплый пол. Требуется косметический ремонт. Во дворе отличная детская площадка, за домом парковка,в доме установленно видеонаблюдение.Рядом остановка общественного транспорта, магазины, школа , садик, пункты выдачи интернет-магазинов, до жд вокзала 10 минут на автомобиле.Возможен небольшой торг, звоните узнавайте.



107 784 ₽/м²
Эту квартиру Вы можете приобрести с ипотечной ставкой 12,25%. 1-комнатная квартира с ремонтом в отличном состоянии. Общая площадь - 33,4 кв.м., просторная кухня - 8,5 кв.м. Расположена в экологически чистом районе города. -отдельная кухня площадью 8,5 кв м -установлена входная металлическая дверь -во всех комнатах установлены окна ПВХ -имеется застекленная лоджия -открытый двор -дом кирпичный 2008 года постройки с газовым отоплением -чистый и ухоженный подъезд РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: -детский сад Яснополянский 292 в шаговой доступности -дом культуры в соседнем доме - Пятерочка в этом доме, Ярче, Магнит, КБ, Аптеки, канцелярия, Фитнес центры, студии красоты, кофейня, -остановка общественного транспорта рядом с домом -в районе есть все необходимое для комфортной жизни -в мкр активно строят современную школу на 1122 мест с вводом в эксплуатацию в 2027 году. ПОМОЩЬ В ОДОБРЕНИИ ИПОТЕКИ И ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 8:00 до 22:00. Арт. 111705747



67 409 ₽/м²
Центр недвижимости и ипотеки ТандемТ предлагает на продажу 1ком квартиру в Центральном округе -- ул 2 Учхозная 4к2 . Общая площадь -- 35,9 кв м ( комната --19,0, кухня -- 11,3), санузел совмещенный, высота потолка -- 2,94 м квартира находится на 4 этаже, пятиэтажного панельного дома. Квартира находится в жилом доме в тихом месте -комфорт для проживания. Дорога для пешеходов и автомобилей асфальтирована. Удобный подьезд и благоустроенная придомовая территория , двор с открытой территорией,большим количеством парковочных мест и детской площадкой. Остановка общественного транспорта: Гипермаркет Кит -- интерьер, Рыбный рынок. Все документы готовы к сделке. Ограничения, обременения, залоги отсутствуют. Один взрослый собственник, чистая продажа. Номер объекта: #1/537304/24613



166 667 ₽/м²
Предлагается к продаже 1 к квартира в центре города, в новом кирпичом доме, 2015 г п. Выполнен отличный современный ремонт, удобная планировка. Большая гардеробная, санузел совмещен. Кухонная зона отделена. Большая лоджия, с видом во двор. Закрытая территория дома, Парковка. Квартира свободна, В квартире остается частично мебель, кухонный гарнитур, стиральная машина в санузле, кожаный диванчик. Показ по предварительной договоренности. Один взрослый собственник.


114 458 ₽/м²
Предлагается к продаже однокомнатная квартира, расположенная на 8 этаже панельного дома, 2016 года постройки. Общая площадь объекта составляет 33,2 квадратных метра. Ключевым преимуществом местоположения является развитая инфраструктура. В непосредственной близости находятся дошкольные образовательные учреждения, общеобразовательные школы и учреждения дополнительного образования, такие как ДК Свердлова и школа искусств. Данный фактор делает объект привлекательным для семей с детьми. Транспортная доступность обеспечивается наличием хорошо организованной транспортной развязки, что позволяет быстро и удобно добираться в различные районы города. Социальная среда характеризуется как благоприятная: отмечается тишина и спокойствие, минимизирующие шумовое загрязнение и обеспечивающие комфортное проживание. В доме реализованы меры безопасности, включающие установку камер видеонаблюдения, повышающих уровень безопасности жильцов и сохранность имущества. Для удобства лиц с ограниченными возможностями предусмотрен пандус, обеспечивающий доступность подъезда. Рассматриваемая однокомнатная квартира представляет собой привлекательный инвестиционный объект, обладающий значительным потенциалом для приобретения с использованием различных форм государственной поддержки (сертификат для детей-сирот, военнослужащих).



116 253 ₽/м²
Предлагаем вашему вниманию, тёплую и уютную 2-комнатную квартиру 44.3/27.1/5.9 квадратных метров. Комнаты изолированные, есть оборудованная гардеробная. Балкон остеклен, с внутренней отделкой. Качественные окна пвх, установлены счетчики воды и газа. Стоики к батареям поменяны, батареи хорошо греют. Канализационная труба и трубы холодной, горячей воды в доме заменены. В квартире остается кухонный гарнитур с встроенной варочной панелью, вытяжка, угловой шкаф, мебель в ванной комнате и люстры. Ухоженный двор. Район с развитой инфраструктурой рядом находиться ТК Каскад, супермаркет, больница, гимназия 115, 69 детский сад 72, аптеки, банк и т.п. В двух минутах ходьбы, остановка общественного транспорта. Один взрослый собственник, прописанных нет, свободна от проживания. Без обременения! Подойдет под ипотеку и материнский капитал! Чистая продажа !
| 🔷 Средняя цена продажи: | 3,8 млн руб. |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 119,5 тыс. руб./м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2,6 млн руб. |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 4,8 млн руб. |