БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ! База 12.8 сот. 40 кВт. ГАЗ. Асфальт. Оптика.
Текст объявления:
ПРОДАЖА НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА! Без скрытых комиссий агентствам.
Продается уникальный объект в районе Телевизионного завода (Телевизионка): готовая площадка для масштабного бизнеса или комфортной жизни. Три смежных участка образуют единый Г-образный массив площадью 12.8 сотки с заездами с двух разных улиц.
КОММУНИКАЦИИ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ВОЗМОЖНОСТИ:
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: Официально разрешено 40 кВт (3 ФАЗЫ). Подтверждено документально. Прямая линия от ТП, медный кабель проложен под землей от щитка до здания. Идеально для производства, майнинга или крупного СТО.
РЕЗЕРВНЫЙ ВВОД: Отдельный ввод электричества с 1-го Украинского пер. (свой лицевой счет на ветхий дом).
ИНТЕРНЕТ: Подключена высокоскоростная ОПТИКА (интернет летает, идеально для офиса/видеонаблюдения).
ГАЗ: Центральный газ на участке. Проект сохранен. Труба заведена и законсервирована.
ВОДА И КАНАЛИЗАЦИЯ: Центральный водопровод (на участках 67 и 69). Сейчас - септик, но есть техническая возможность врезки в центральную канализацию.
ЛОГИСТИКА И ТЕРРИТОРИЯ:
Прямой заезд с асфальтированной ул. 10-я Чередовая.
Сквозной проезд на 1-й Украинский переулок.
Со стороны ул. Демьянова, 69 территория закрыта капитальным бетонным забором.
ХАРАКТЕРИСТИКИ СТРОЕНИЙ (более 400 м² полезной площади):
Основное здание (350.5 м²): 3 этажа капитального строения (ж/б плиты перекрытия). Свободная планировка.
1 этаж: Высота потолков 3.67 м! Идеально под оборудование или чистое производство.
ОТОПЛЕНИЕ: Эффективная вертикальная двухтрубная система с верхней разводкой, чугунными радиаторами и циркуляционным насосом. Работает от печи и от электро-ТЭНов (380В).
Вплотную пристроена двухуровневая зона: 1 этаж - котельная (11.4 м²), 2 этаж - готовый кабинет/офис (11.3 м²).
К дому прилегает настоящая рабочая баня.
ГАРЖНЫЙ УЗЕЛ: Железный гараж с капитальной пристройкой, оборудованной смотровой ямой.
ПЛОЩАДКА ПОД РАЗВИТИЕ (69): Сохранено капитальное основание сгоревшего дома (~6070 м²). Фундамент - монолитная плита, первый этаж - ж/б плиты, второй этаж — кирпич. Готовое пятно под склад или боксы.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ (Продажа от одной семьи):
ул. Демьянова, 67 (422 кв. м) + здание 350.5 м². Собственник я (на здание ипотека 2.3 млн руб., сделка официально через банк).
ул. Демьянова, 69 (429 кв. м). Собственник - мама.
ул. 1-й Украинский пер., 72 (429 кв. м). Собственник - бабушка.
Цена: 16 900 000 руб.
Реальный торг при осмотре. Звоните, отвечу на все технические вопросы и организую показ!
