Только на Циан
3 600 000 ₽
Внимание! Цена снижена!
Отличный жилой дом для постоянного проживания!
Дом и участок сухие! В подвале, погребе и огороде вода не стоит никогда (участок расположен на высоком берегу реки, грунтовые воды глубоко)
Локация:
Центpaльный райoн (Aмуp, 22 Пapтcьезда, СНТ Бeрёзка).
Гоpодской транспоpт xодит круглый год - 51 маршрут (конечная остановка).
2 магазина со всем необходимым: один работает с 9.00 до 20.00, второй с 6.00 до 24.00
Центральную аллею зимой чистят, аллеи все широкие (без проблем проедет любое авто)
С заинтересованным покупателем готовы обсудить цену.
О доме:
*Жилой - 42 кв.м (каркасный+брус) + мансарда 25 кв.м. (серый ключ- утеплена, пласт.открывающиеся окна на 3 стороны, пол настелен, потолок в самой высокой точке: 195 см.)
*К дому со стороны входа подведен фундамент (лента, бетон) для просторной прихожей и веранды.
*Отопление печное (твердотопливный котёл, чугунные добротные радиаторы) + электро (тэн с датчиком температуры)
*Водоснабжение - колодец (воды много) - заведено в дом. Горячая/холодная вода (круглый год без отключений). Также по границе участка идёт трубопровод водоканала (подключение возможно).
*Канализация - выгребная яма двойная (слив-перелив)
*Электричество - договор напрямую с городом (не с снт)
*На аллею также в данный момент ведут кабельный интернет (запрос на подключение уже отправлен)
*Плита газовая (баллон)
*Потолки в доме - 2.97 см.
*Все помещения правильной формы. Во всех помещениях окна открывающиеся.
*Проведен и подключен кабельный интернет. Работает отлично и без перебоев.
*Сердце этого компактного дома - кухня-гостиная как из Pinterest. Очень солнечная, уютная (два окна - на юг и на запад). Просторная, почти квадратная (3,4 на 3,9 м). В ней вполне комфортно располагаются 10-11 человек (если "нагрянут" гости). Детали и мелочи тщательно подобраны по цветовой палитре и дизайну. Винтажная газовая плита под русскую печь также остается новым владельцам.
*В доме можно сразу жить. Полы - линолеум, ванная комната - плитка (+теплый пол электро).
*В доме остаётся почти вся мебель и техника (стиральная машина, посудомоечная машина, плита, холодильник, диван, двуспальная кровать, комоды)
Участок:
*6 соток, все плодовые посадки (очень старый сад). Крупномерные деревья (сосны, ели, берёзы, рябины) на участке и у соседей - великолепный вид из всех окон.
*На участке имеется бассейн (недострой, цена вопроса "доведения до ума" +/- 30-50к) - неправильной пятиугольной формы, глубокий - 1,5 м, опалубка - бетон, толщина 30 см.;
*Дровник расположен удобно у дома (три куба дров в подарок- хватит на всю предстоящую зиму и шашлычки).
*Ворота распашные металлические с калиткой, парковка вымощена тротуарной плиткой.
Хорошие, адекватные соседи со всех сторон.
Вся аллея очень дружная, нет никаких "соседских войн".
Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку.
Возможен небольшой торг.
Обмен не интересует. Отличный дом, участок 10 соток в Москаленском районе Омской области.
