недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Как защититься от риска резких скачков курса рубля/доллара/евро?

Санкт-Петербург 327 7

Как защититься от риска резких скачков курса рубля/доллара/евро при заключении долгосрочного (1 год) договора задатка при покупке дома с земельным участком?


Договор заключается в рублях. Сделка может быть заключена в течение 1 года, по факту подбора встречного объекта.


Допустим, в течение периода действия договора, происходит резкое падение рубля , что повлияет на стоимость объекта существенно, Покупатель будет рад указанной в договоре сумме, а как защитить от риска Продавца ? Ведь, в случае отказа от сделки, Продавец возвращает задаток в двойном размере.


Нужна корректная формулировка.

Советы 7
Александр ВороничЛучший совет29 сентября 2020, 22:03

Здравствуйте. Никак не защитить. Заключение договора задатка на год, это абсурд и бред.

Александр Долгов29 сентября 2020, 22:14

Здравствуйте. Условия более чем странные, кто интересно инициатор такого предложения. За один год не только курс, жизнь измениться может.

Алексей Фролов29 сентября 2020, 22:16

С недвижимостью так не работают. Если надо продать - продавайте реальному покупателю с деньгами. Все эти "через год денег накоплю и куплю" фантазии (если только не что похуже).

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 сентября 2020, 1:05

Здравствуйте. Вы там пишете о встречном варианте, который собираетесь год искать???
Ваша страховка это продать сейчас в прямую и не усложнять себе ситуацию. С уважением.

Ирина Щербинина30 сентября 2020, 9:37

Если вы продавец, не заключайте договор задатка. Вам он не выгоден. Это во-первых. Во-вторых, искать альтернативу год- это нонсенс. Деньги могут обесцениться. В наше время на альтернативную сделку можно и нужно выходить в один день: и продавать и покупать. Если так не выходит, то лучше остаться со своей недвижимостью, чем с деньгами (в частности с рублями).

Дмитрий Лобач

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 сентября 2020, 10:56

А как защититься другой стороне, если курс валюты вдруг так же вниз уйдёт?

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-30 сентября 2020, 13:44

Очень просто, заключить фьючерсный контракт на покупку валюты на бирже на необходимую дату.

редакция[email protected]