ГЮЦН Эталон - агентство недвижимости, контакты, объекты агентства недвижимости

Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

14 лет 5 месяцев на Циан

ГЮЦН Эталон

Суперагент

Документы проверены

Опыт работы: с 2005 года

СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, Другие услуги: консультации

2-комн. кв., 4/5 этаж

52 м², кухня 7 м²

Омская область, Омск, Октябрьский, улица Николая Кузнецова, 6а

6 600 000 ₽

кирпичный, вторичка, есть балкон, нет лифта

КВАРТИРА, ВДОХНОВЛЕННАЯ Pinterest у парка им. 30 лет ВЛКСМ В 2025 году выполнен косметический ремонт в до этого были проведены капитальные работы. Удобная планировка с двумя изолированными комнатами (отдельная спальня и просторный зал) и окнами на обе стороны обеспечивает естественное освещение и ощущение простора. ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ И УЮТ: - ПРИХОЖАЯ: Просторная зона для хранения верхней одежды и обуви. - КОРИДОР: Вместительный встроенный шкаф-купе поможет поддерживать идеальный порядок. - КУХНЯ: Стильный и вместительный кухонный гарнитур ИКЕА со встроенной техникой (духовой шкаф Electrolux) станет центром ваших кулинарных шедевров и теплых семейных посиделок. - САНУЗЕЛ: Раздельный, в плитке, что обеспечивает дополнительное удобство. - ТЕПЛЫЕ ПОЛЫ: Системы теплого пола в прихожей, санузле и ванной комнате подарят комфорт даже в самые холодные дни. - ЗАСТЕКЛЕННЫЙ БАЛКОН: Дополнительное пространство, для хранения вещей или организации функциональной зоны. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ АКТИВНОЙ ЖИЗНИ: Квартира расположена в районе с богатой инфраструктурой, где все необходимое находится в шаговой доступности: ОБРАЗОВАНИЕ И ДОСУГ ДЛЯ ДЕТЕЙ: Детский сад прямо во дворе, игровая площадка, детский Дом Творчества. УДОБСТВО ПОКУПОК: Магазины Магнит и Пятерочка для ежедневных покупок. ЗДОРОВЫЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ: Парк им. 30 лет ВЛКСМ, бассейн Альбатрос, спортивный комплекс Красная Звезда, СИБГУФК все для ваших занятий спортом и активного отдыха. Покупателю поможем в одобрении ипотеки под наиболее выгодный процент, в том числе и с использованием материнского капитала! Наша компания является официальным партнёром всех банков города, благодаря чему для наших клиентов ипотечная ставка будет меньше от 0,3% до 0,6% за счёт наших партнёрских привилегий. При необходимости сможем быстро и выгодно продать Ваш объект и подобрать лучший обменный вариант. Гарантируем юридически безопасное и комфортное сопровождение сделки. Агентство недвижимости ГЮЦН ЭТАЛОН оказывает полный комплекс услуг на рынке недвижимости уже более 20 лет и является действующим членом Омского Союза риэлторов, Российской Гильдии риэлторов. Звоните, будем рады показать квартиру в удобное для Вас время!

ID:104320588

2 недели назад

3-комн. кв., 1/5 этаж

60 м², кухня 7 м²

Омская область, Омск, Октябрьский, мкр. Чкаловский, улица Петра Осминина, 13

3 900 000 ₽

панельный дом, вторичка, нет балкона, нет лифта

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ И ТЕХ, КТО МЕЧТАЕТ О СОБСТВЕННОМ ДИЗАЙНЕ! На срочной продаже 3-комнатная квартира типа "бабочка" отличный шанс приобрести перспективный объект недвижимости для выгодных инвестиций или создания идеального пространства по собственному вкусу. ОСОБЕННОСТИ КВАРТИРЫ И ПОТЕНЦИАЛ: • Просторная 3-комнатная квартира: с 2 изолированными комнатами и просторной гостиной. • Идеальный объект для флиппинга! Возможна перепланировка под современного покупателя. • На кухне и в одной из комнат уже установлены окна ПВХ. • Окна на обе стороны и выходят на тихий и зеленый двор, гарантируя покой и уют. Для дополнительной безопасности на окнах установлены решетки. • Есть кладовая для хранения вещей, что помогает поддерживать порядок и максимально использовать пространство. • Санузел облицован плиткой. • Комфортный 1-й этаж легкодоступность и удобство для всех членов семьи. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И ГОТОВНОСТЬ К СДЕЛКЕ: • Все документы в полном порядке: ранее выполненная перепланировка полностью узаконена • Один взрослый собственник, чистые документы, отсутствие задолженностей и обременений квартира полностью готова к быстрой продаже. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ: • Спокойный и ухоженный двор с оборудованной детской площадкой. • Шаговая доступность ко всему необходимому: продуктовые магазины всего в 2-х минутах ходьбы, рядом расположен рынок. • Отличная образовательная среда: в непосредственной близости находятся многочисленные детские сады (38, 330, 278, 306, 304, 331), школы (45, 73, 41) и Инженерно-технологический лицей 25, что делает район идеальным для семей с детьми. • Поблизости расположены как детские, так и взрослые поликлиники. • Всего в нескольких шагах находится уютный Сквер по ул. Пономаренко. • Пункт выдачи заказов (ПВЗ) расположен в соседнем доме. Не упустите возможность стать владельцем квартиры с огромным потенциалом в развитом районе Омска! Покупателю поможем в одобрении ипотеки под наиболее выгодный процент! Наша компания является официальным партнером всех банков города, благодаря чему для наших клиентов ипотечная ставка будет меньше от 0,3% до 0,6% за счёт наших партнёрских привилегий. При необходимости сможем быстро и выгодно продать Ваш объект и подобрать лучший обменный вариант. Гарантируем юридически безопасное и комфортное сопровождение сделки. Агентство недвижимости ГЮЦН ЭТАЛОН оказывает полный комплекс услуг на рынке недвижимости уже более 20 лет и является действующим членом Омского Союза риэлторов, Российской Гильдии риэлторов. Звоните, будем рады показать квартиру в удобное для Вас время!

ID:104320588

три дня назад

Офис, 1/5 этаж

143 м²

Омская область, Омск, Кировский, мкр. Старый Кировск, Торговая улица, 25

8 900 000 ₽62 281 ₽ за м²

Готовый бизнес под ключ! Инвестируйте в коммерческую недвижимость с высокой доходностью! Вашему вниманию предлагается уникальное коммерческое помещение, идеально подходящее для инвесторов, стремящихся к стабильному и гарантированному доходу! Преимущества, которые вы получите: * ПОМЕЩЕНИЕ УЖЕ УСПЕШНО СДАЕТСЯ: Не тратьте время на поиск арендаторов! Помещение уже приносит стабильный доход благодаря долгосрочным договорам с представителями бьюти-индустрии, автошколой и сферой дополнительного образования. * 9 КАБИНЕТОВ с естественным освещением. * УДОБНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: Один общий санузел и дополнительный санузел в одном из кабинетов. Отличное расположение: * ОСТАНОВКА ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА "Торговая улица" прямо у здания легкая доступность для всех. * В соседнем доме расположены ПОПУЛЯРНЫЕ МАГАЗИНЫ "Пятерочка" и "Ярче", обеспечивающие постоянный поток потенциальных клиентов для арендаторов. * 5-10 минут пешком до разнообразных КАФЕ И БИСТРО, где можно вкусно пообедать или провести деловую встречу. * ПАРКОВКА ВО ДВОРЕ. Идеально подходит для: * Инвесторов, ищущих надежный источник пассивного дохода. * Предпринимателей, желающих расширить свой портфель коммерческой недвижимости. Гарантируем юридически безопасное и комфортное сопровождение сделки. Агентство недвижимости ГЮЦН ЭТАЛОН оказывает полный комплекс услуг на рынке недвижимости уже более 20 лет и является действующим членом Омского Союза риэлторов, Российской Гильдии риэлторов. Звоните, будем рады показать помещение в удобное для Вас время!

ID:104320588

2 недели назад

Участок

Омская область, Омск, Октябрьский

95 000 000 ₽

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 30 ГА ПОД КОММЕРЧЕСКУЮ ИЛИ ПРОИЗВОДСТВЕННУЮ ЗАСТРОЙКУ Предлагаем к приобретению перспективный земельный участок площадью 30 гектаров — идеальное решение для реализации крупных коммерческих, промышленных или логистических проектов. Кадастровые номера участков: 55:36:150601:3823 55:36:150601:3822 55:36:150601:3667 ВАРИАНТЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ: рассматриваем продажу не только полного массива, но и участков меньшей площади в этой же локации — подберём оптимальный вариант под ваши задачи. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА - Полная инженерная инфраструктура: на участке подведены все необходимые сети — электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, канализация и газоснабжение. - Готовая инфраструктура: имеется контейнерная площадка и бетонный забор, что сокращает начальные затраты на организацию территории. - Удобный подъезд: участок прилегает к дороге общего пользования; подъездная дорога находится в собственности. - Гибкая планировка: возможна выделение прямоугольного участка размерами не менее 150 300 м². ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА - Рельеф: ровный, без перепадов высот. - Растительность: отсутствуют лесопосадки. - Охранные зоны: расположение не ближе 100 м от территорий со специальным статусом. ВЫГОДНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Участок расположен на Окружной автодороге: - 614 км от выезда из города; - 8 км от центра города; - 4 км до оживлённых автомагистралей (ул. 10 лет Октября, ул. Кирова); - 14 км до федеральных трасс, обеспечивающих выезд в направлении Тюмени, Челябинска, Новосибирска и Казахстана. Благодаря удачному расположению участок обеспечивает удобный доступ как к городской инфраструктуре, так и к ключевым транспортным артериям региона. Для получения подробной информации - звоните! Направим презентацию. Гарантируем юридически безопасное и комфортное сопровождение сделки. Агентство недвижимости ГЮЦН ЭТАЛОН оказывает полный комплекс услуг на рынке недвижимости уже более 20 лет и является действующим членом Омского Союза риэлторов, Российской Гильдии риэлторов. Звоните!

ID:126689170

месяц назад

Участок

6 сот.

Омская область, Таврический район, Сибирский Садовод-5 СНТ

400 000 ₽

садоводство

Участок с домом и настоящим фруктовым садом. Отличное сочетание доступной цены и функционального пространства для сезонного отдыха. Участок утопает в зелени фруктовых деревьев и ягодных кустарников. Здесь растут яблони, вишни, смородина (красная и черная сорта), а также сладкая виктория. Каждый сезон дарит СВЕЖИЕ ФРУКТЫ прямо с вашего сада! Здесь есть все для комфортного ЛЕТНЕГО ОТДЫХА: летняя кухня, душ и туалет. Летний ТРЕХКОМНАТНЫЙ ДОМ. (Дом не зарегистрирован, но возможность регистрации имеется). Добраться до СНТ можно на электричке или на автобусе, а на автомобиле путь займёт всего около 40 минут от города. Покупателю поможем в одобрении ипотеки под наиболее выгодный процент. Наша компания является официальным партнёром всех банков города, благодаря чему для наших клиентов ипотечная ставка будет меньше от 0,3% до 0,6% за счёт наших партнёрских привилегий. При необходимости сможем быстро и выгодно продать Ваш объект и подобрать лучший обменный вариант. Гарантируем юридически безопасное и комфортное сопровождение сделки. Агентство недвижимости ГЮЦН ЭТАЛОН оказывает полный комплекс услуг на рынке недвижимости уже более 20 лет и является действующим членом Омского Союза риэлторов, Российской Гильдии риэлторов. Звоните, будем рады показать участок в удобное для Вас время!

ID:104320588

2 недели назад

Участок

6.22 сот.

Омская область, Омск, Октябрьский, улица 2-я Рабочая, 46

2 900 000 ₽

индивидуальное жилищное строительство

Участок в 2 минутах от ДК Рубин Хотите жить там, где всё необходимое находится буквально под рукой?Представляем вашему вниманию земельный участок правильной формы, расположенный всего в двух минутах ходьбы от Дома культуры Рубин. Здесь ваша жизнь станет комфортной и удобной благодаря развитой городской инфраструктуре. ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА: РАСПОЛОЖЕНИЕ: Удачное расположение в пешей доступности от значимых социальных объектов — детских садов 235 и 356, школы 142, торговых центров, магазинов, пунктов выдачи заказов, фитнес-центров и сквера Рубиновая мечта. КОММУНИКАЦИИ: По периметру участка проведены все необходимые инженерные сети, что значительно упрощает начало строительства. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Остановка общественного транспорта позволяет быстро добраться до любого района города. ПРОСТОР ДЛЯ ТВОРЧЕСТВА: На территории присутствуют старые постройки, предоставляя возможность реализовать ваши архитектурные идеи и создать уютный дом своей мечты. Покупателю поможем в одобрении ипотеки под наиболее выгодный процент, в том числе и с использованием материнского капитала! Наша компания является официальным партнёром всех банков города, благодаря чему для наших клиентов ипотечная ставка будет меньше от 0,3% до 0,6% за счёт наших партнёрских привилегий. При необходимости сможем быстро и выгодно продать Ваш объект и подобрать лучший обменный вариант. Гарантируем юридически безопасное и комфортное сопровождение сделки. Агентство недвижимости ГЮЦН ЭТАЛОН оказывает полный комплекс услуг на рынке недвижимости уже более 20 лет и является действующим членом Омского Союза риэлторов, Российской Гильдии риэлторов. Звоните, будем рады показать участок в удобное для Вас время!

ID:104320588

неделю назад