Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
блогиТенденции рынка

Пять правил успешного арендодателя жилья

29 ноября 2022 1 026
2022-11-30T09:26:41.013201+00:00
Пять правил успешного арендодателя жилья

5 правил успешного арендодателя

Если вы хотите сдать свою квартиру в аренду быстро, выгодно и безопасно!


1

То должны ответственно подойти к подготовке квартиры к аренде, а не размазать ремонты на месяца, и не вбивать туда кучу денег:

*убрать мусор, хлам и ненужное для аренды жилья - особенно это касается устаревшей мебели и техники. Пусть комната в квартире будет пустой - это лучше, чем с полированной стенкой эпохи 80-90х.

- ликвидировать все недочёты квартиры - сантехника, электрика, освещение, дверные петли,.... - всё должно работать и приносить только радость и Вам, и арендатору.

- произвести генеральную уборку квартиры - её нужно так “вылизать”, чтобы она “блестела” и удивляла новыми впечатлениями даже Вас.

- при необходимости - подкрасить, зашпаклевать, переклеить обои,....




2

Обязательно сделайте профессиональные фотографии Вашей квартиры. Для этого лучше привлечь специалиста по интерьерной съёмке, который сделает широкоугольные фотографии. Из которых Вы выберите 5-8 кадров и создадите отличный портфолио Вашей квартиры.


А особо усилит эффект рекламы Вашей квартиры - видео в формате обзора Вашей квартиры. Где Вы в кадре будете рассказывать и показывать интерьер и особенности Вашей квартиры.



3

Создайте качественное описание Вашей квартиры, которое привлечёт максимальное количество целевых надёжных арендаторов.


При этом воздержитесь от употребления слов-паразитов, которые ухудшают привлечение арендаторов на Вашу квартиру:

- не моложе 30 лет;

- без детей;

- без животных;

- и другие ограничительные критерии арендаторов.


Все эти критерии Вы можете выяснить на встрече при показе Вашей квартиры арендатору.


Рекомендую воздержаться от употребления абстрактных характеристик Вашей квартиры:

- великолепная;

- дорогая;

- уютная ;

и им подобные.


А создайте креативное авторское объявление, дух и текст которого будет напрямую обращён к вашему надёжному арендатору.


 

4

Если вы хотите сдать свою квартиру в аренду быстро, выгодно и безопасно - грамотно договоритесь и устройте встречу по показу Вашей квартиры.

Где Вы:

- проветрите квартиру;

- включите везде свет;

- добродушно встретьте арендатора у подъезда;

- активно покажете квартиру, акцентируя внимание арендатора на уникальностях и особенностях Вашей квартиры;

А попутно поинтересуетесь у арендатора:

 - почему выбрали именно вашу квартиру;

- чем занимается арендатор - вид деятельности;

- кто будет проживать в Вашей квартире.


Всё это в совокупности позволит Вам подобрать наиболее надёжного арендатора. Который будет не только исправно платить и бережно относиться к содержанию квартиры, но доставит Вам удовольствие от общения с ним.



5

Если вы грамотно подготовили квартиру, показали её максимальному количеству арендаторов, из которых подобрали наиболее надёжного - тогда самое время подписать договор.

А в договоре Вы обязательно укажете:

- кто будет проживать в Вашей квартире;

- сумма аренды и порядок оплаты;

и обязательно укажите порядок посещения Вами квартиры, но только для контроля её использования.



6

Но на этом не заканчивается суть технологии “Как сдать квартиру в аренду быстро, выгодно и безопасно”.


Обязательно нужно контролировать и регулировать процесс аренды Вашей квартиры. Но делать это без маниакальности и самодовольства - арендаторы это не любят! Вы, надеюсь, тоже!



7

А главное правило успешного арендодателя - делать всё без спешки, но быстро.

Не закапывается в интернет советах, мнениях друзей и знакомых. Контролировать и регулировать процесс аренды постоянно. И выработать свои правила, и неукоснительно им следовать.


Тогда процесс сдачи Вашей квартиры в аренду будет и быстрым, и выгодным, и надёжным. А ещё - лёгким и приятным.


Для Вашей уверенности при сдаче Вашей квартиры в аренду рекомендую ознакомится с главой 35 Гражданского кодекса РФ - статьи статьи 671-688.


Вам бодрости духа и вдохновения.

#аренда#аренда квартир
арендааренда квартир
Комментарии 0
Сейчас обсуждают
Аноним
29 марта 2024
редакцияeditorial@cian.ru